A bérleti díjakkal kapcsolatos kamatok kiszámítása

A letéti biztosítékot biztosít a bérbeadónak abban az esetben, ha a bérlő megszünteti a bérleti díjat vagy kárt tesz a bérleti egységnek. A bérleti időszak alatt a betét a bérlőhöz tartozik; a bérbeadó egyszerűen birtokolja a pénzt egy bizalmi vagy letéti számlán, és fenntartja magának a jogot, hogy visszatartsa azt a fizetetlen bérleti díj vagy javítások fedezésére. Minden állam szabályozza a biztonsági betétek kezelését, és a földesuraknak az államok egyharmadában fizetniük kell a biztonsági betétekre. Nézze meg a biztonsági letétet szabályozó állami törvényeket, hogy kitaláljuk a kamatot.

Minden állam lehetővé teszi a földesuraknak, hogy biztonsági betéteket tartsanak, de csak néhányan igényelnek földtulajdonosokat, hogy kamatot fizessenek nekik. Hitel: Nilanjan Bhattacharya / Hemera / Getty Images

Érdeklődésre számot tartó szabályok

A törvények kamatozó számlák a biztonsági betétekre az állam és a tulajdon típusa szerint változhat. A bérleti letétet egy állam letéti vagy bérbeadó törvénye szabályozhatja. Különböző szabályok vonatkozhatnak a nagyobb komplexekre vagy a bérelt vezérelt egységekre is. Például a New York-i bérleti díjaknak a bérbeadás vagy a hat egységből álló vagy nagyobb épület részét képező betétek kamatot kell fizetniük. New Jersey-ben a bérbeadóknak kamatozó számlákat kell használniuk minden lakossági bérleti díjban, kivéve, ha az ingatlan tulajdonosa elfoglalt és három vagy kevesebb egységgel rendelkezik. A helyi rendeletek megkövetelhetik, hogy a bérbeadók kamatot fizessenek a biztonsági betétekre, még akkor is, ha az állam nem. Például San Franciscóban és Los Angelesben bérelhető egységek kamatozó letéti számlákat igényelnek.

Figyelembe véve az esedékes összegeket

A bérlők keresnek egyszerű érdeklődés a biztonsági betétekre. Ez azt jelenti, hogy kamatot fizetnek a kezdeti befizetés, vagy a tőke, ami miatt a kamat kiszámítása meglehetősen egyszerű. A törvénytől és a bérleti szerződéstől függően a kamatot évente vagy a költözés után kell kifizetni, és a bérleti díj ellenében jóváírható.

A kamatláb szorzata a főkötelezett által, vagy letéti összeg. Egy egyszerű kamatszámolót használhat egy webhelyről, mint például a WebMATH.com vagy az alapvető képlet (P I) az esedékes kamatok kiszámításához a „P” a tőkét és az „I” a kamatlábat jelenti. Például, ha a kamatláb 1 százalék, vagy 0,01, és a betét összege 2000 dollár, akkor az egyéves kamatösszeg: 2000 dollár.01, és a kamat 20 dollár.

Tipikus kamatlábak

A kamatot a letétet betöltő állam, joghatóság vagy intézmény állapíthatja meg. Fedezze fel a betétre vonatkozó kamatlábat az éves letéti nyilatkozat ellenőrzésével, amelyet minden évben a bérlőknek kell elküldeni. Azt is ellenőrizheti a joghatóság honlapját, hogy megtalálja az egész évre megállapított éves kamatlábat. Például Chicago a kamatozó számlákat követeli meg a bérelt ellenőrzött egységek biztonsági betéteinek. A közzététel időpontjában az arány 0,01 százalék volt.

Adminisztrációs díjak befolyásolják a visszatéréseket

A bérbeadó számára engedélyezhető, hogy adminisztrációs díjat gyűjtsön a bizalmi fiók kezeléséért.Az adminisztratív díjak levonása után a bérlőnek fizetendő összeg kiszámításához alkalmazza a (P) képletet I) - (P A). Például a bérbeadó jogosult lehet 1 százalékos adminisztratív díjra egy 1000 dolláros befizetés 2 százalékos kamatlábbal. A képlet (1000 dollár).02) - ($1,000.01), vagy $ 10.