Tartalomjegyzék:
Ha Ön egy lakóhellyel rendelkezik, ahol bérleti díjat vagy bérleti díjat vásárol, az ingatlanügynök a két kifejezést egymással felcserélve használhatja. Bár vannak hasonlóságok, ezek a két megállapodás nem teljesen ugyanaz, és fontos megérteni a különbséget, mielőtt bármilyen szerződést aláírnánk. Az ilyen kötelezettségvállalás meghozatala előtt mindig konzultáljon az ingatlanügyvédrel. Ezek a megállapodások nem tud össze kell állítania ingatlanügynök.
Rent-a-saját
A bérleti szerződést a bérleti szerződés tartalmazza, és nem tér el nagymértékben a standard bérleti szerződéstől.Tartalmazza a bérleti díj havi összegét és a bérleti díj hosszát. Ezenkívül a bérleti opció, amely lehetővé teszi a bérlő számára, hogy egy adott áron meghatározott áron belül megvásárolja az ingatlant. Bár a bérlő általában fizet egy bizonyos, nem fizethető összeget a tulajdonosnak, az opcióért, nem köteles megvásárolni az ingatlant a bérleti szerződés végén. Ha úgy dönt, hogy a vásárlást elvégzi, az opciós pénz általában az előleg részét képezi.
Bérleti szerződés
A lízingvásárlási szerződés jelentősen eltér a lízing opciós megállapodástól. Ahelyett, hogy megvásárolná az otthont, most már van szerződéses kötelezettség vásárolni az ingatlant a megadott időszak végén. Számos államban a bérleti szerződés megegyezik a földrész-szerződéssel.
Magasabb bérleti díjak
A bérlési opció és a lízingvásárlási szerződések esetében a bérlő magasabb piaci bérleti díjat fizet, és a havi bérleti díj egy része a bérbeadó számlára kerül, amelyet a bérbeadó az otthoni beszerzés felé hoz létre.
Ingatlanügyvéd
Az ingatlanügyvéd védi az Ön érdekeit, függetlenül attól, hogy Ön az eladó vagy a bérlő és a potenciális vevő. Biztosítja, hogy a megállapodás tisztázza, ki felelős az ingatlan karbantartásáért, javításáért vagy javításáért, és aki felelős az adók és biztosítások megfizetéséért. Beszélje meg terveit az ügyvédvel, és elmagyarázhatja a legjobb módját, hogy elérje céljait, valamint a lehetséges buktatókat. Például elmagyarázza, mi történik, ha megszakítja a lízinget, vagy nem találja magát a jelzáloghitelre, ha az eladó nem finanszírozza a házat. Az Ön ügyvédje elkészíti a megfelelő dokumentumokat, így nem találja magát váratlan adózási következményekkel.