Tartalomjegyzék:
- Értesítés a földesúrtól, nem mindig a normáról
- Tartalmazza a megfelelő időkereteket és irányelveket
- Használjon jó űrlapot a levél elkészítésekor
- Tippek és figyelmeztetések
A bérbeadók elkerülhetik a félreértéseket és a jogi fejfájásokat, ha értesítést küldnek a bérlőknek, amikor eljött az ideje, hogy elmegyek. A betű, amely arra kéri a bérlőt, hogy elmozduljon, az a értesítést kapni. Általában azt szeretné, ha a levelet a lízingidőszak vége felé küldené - vagy előzetesen, ha a bérlő megsértette a bérleti feltételeket. Még akkor is, ha a bérlő elmozdulni kíván, a költöztetési feltételeket meghatározó levél lehetővé teszi, hogy elkezdhesse reklámozni a bérleti díjat. Ellenőrizze az ügyvédet, mielőtt elküldi azt a bérlőnek, mivel a betűket nem szabad az összes bérleti díjra felvenni.
Értesítés a földesúrtól, nem mindig a normáról
Egyes területeken szokás, hogy a bérbeadó egy levelet írjon a bérlőknek, amikor ideje elmenni. A költöztető motívum nem feltétlenül jelenti azt, hogy a bérlőt kilakoltatták, vagy megsértette a bérleti feltételeket. Gondoskodnia kell arról, hogy a levélben szereplő okok ne tévesszék meg a bérleti feltételeket, vagy sérthessék a bérlői jogokat, mivel ez pert indíthat. Például lehet, hogy nincs joga, hogy levelet küldjön alacsony jövedelműeknek 8. szakasz bérlők vagy mobilházak tulajdonosai, akiket sokat bérelnek. A késői bérleti díj, a bérleti szerződés megsértése vagy a lízingszerződés megszűnése miatt a levél írásakor forduljon ügyvédhez.
Tartalmazza a megfelelő időkereteket és irányelveket
Szükség lehet egy ügyvédre, aki megerősíti a bérlőnek adott értesítés összegét. Az átmeneti időkeretek az ingatlan tulajdonos-bérlői törvények és a hirdetmény okai szerint változnak. Például a bérlők jogosultak lehetnek a jogsértés helyesbítésére, nem pedig elmozdulni. Előfordulhat, hogy bizonyos mennyiségű napot kell megadnia ahhoz, hogy utolérje a bérleti díjakat, vagy eltávolítsa a jogosulatlan kisállatot vagy személyt a bérleti egységből. Továbbá, ha bérleti szerződése hosszabb időt biztosít, akkor a bérlőnek hosszabb időre van szüksége, mint az állam által megszabott határidők. Például, ha a törvény legalább 30 napos előrejelzést ír elő a havi-havi bérleti díjra vonatkozóan, de a szerződés 60 pontot ír elő, 60 napot kell adnia a bérlőnek, hogy kilépjen.
Használjon jó űrlapot a levél elkészítésekor
Kezdje a levelet azzal a dátummal, amikor személyesen küldte el vagy küldte el a levelet. Adja meg nevét, címét és telefonszámát, majd a bérlő nevét és címét. Szintén beilleszthet egy témakört, amely összefoglalja a levél elhagyásának okait.
Kezdj egy üdvözléssel, majd a bérlő nevével. Ezután röviden elmagyarázza, hogy értesíti a bérlőt, hogy ki kell költöznie, és be kell vennie a tárgy bérleti címeit. Ezután írja le, hogy a bérlőnek miért kell elmennie. Például, ha nem fogja megújítani bérletét, adja meg, hogy befejezi a havi-havi, egyéves vagy egyéb bérleti szerződését, és kövesse azt a minimális napi értesítések számával, amelyekre a bérlő jogosult.
Ha a közlemény egy bérleti jogsértéssel kapcsolatos, írja le a megszakadt rendelkezést és a probléma megoldásához szükséges lépéseket. Adjon meg határidőt a lépések megtételéhez.
Tippek és figyelmeztetések
A levél szövegében emlékeztesse a bérlőt, hogy a bérleti szerződésben meghatározott időn belül értesítést küld. Ismertesse a pontos dátumot, ameddig meg kell szüntetnie az összes személyes vagyontárgyat a bérletből. Zárja be a levelet a végső ellenőrzési eljárásokkal, a biztosíték-visszatérítéssel és a kulcsok átfordításával kapcsolatos alapvető információk nyújtásával, ha a bérleti szerződés nem írja elő ezt a protokollt. Adja meg azt a feltételt, amelyen belül a bérleti díjat el kell hagyni, valamint az átutalás ellenőrzésének időpontját, és kérje a bérlő továbbítási címét a betéti visszatérítéshez. A levél aláírása és dátuma.