Tartalomjegyzék:
A földbérlet, más néven földbérlet, különböző dolgokat jelenthet. Ez lehet a mezőgazdasági földterület bérlése növények termesztésére vagy állattenyésztésre. Ez azt jelenti, hogy egy mobiltelefon-társaság bérbe ad helyet és hozzáférést biztosít egy mobiltelefon toronyhoz. Ez egy olyan vállalkozást jelenthet, amely gyárépületet épít és birtokol, de csak lízing, általában hosszú távú, az alatta lévő földterület. A fenti bérleti szerződések mindegyikével a lízingbeadónak és a lízingbevevőnek meg kell állapodnia a földbérlet értékéről. Mindkét fél számára kölcsönösen előnyösnek kell lennie.
Lépés
Határozza meg a föld használatát, aki azt bérli. A tulajdonos még mindig használja a földet? Milyen értéket képvisel az a személy, akinek szüksége van az ingatlan bérbeadására? A tulajdonos használatának csökkentése. Használjuk a szélmalom példáját az energia előállításához. A hely egy domb közelében egy kanyon, amely az egyetlen hely a szélerőműpark számára? Vagy az a hely, ahol egy lapos gazdaság egy szeles préri, ahol a lízingtársaság a közelben lévő tucatnyi gazdaságban megtalálhatja azt? Fontolja meg, hogy a szélmalom hátrányosan befolyásolja-e a gazdálkodását. Emellett ne feledje a bérlet időtartamát. Ha a lízing 20 évig tart, és 10-ben szeretné felosztani és eladni, képes lesz-e? Az új vevő a bérleti szerződések hatálya alá tartozik.
Lépés
Fontolja meg a földhasználatra gyakorolt hatást. Szélerőműpark esetén a karbantartáshoz szükséges utak elérhetik az öntözési áramlást? Megkönnyíti-e a hozzáférést biztosító segédleteket a gazdaságban lévő földterületre? Győződjön meg róla, hogy a kártérítés nagyobb, mint a lízingbirtokos szükséges használatából eredő kellemetlenség vagy bevételkiesés.
Lépés
Tárgyaljon és készítsen szerződést, amely a lízing teljes feltételeit képviseli. Tartalmazza a lízing futásának időtartamát, a megújítás lehetőségeit, a lízing megszakításának lehetőségét stb. Ismertesse az ésszerű felhasználást és a szükséges korlátozásokat. A földbérletre szakosodott ügyvédnek felül kell vizsgálnia a papírmunkát. Egy másik szakértőnek kell képviselnie, mint az, aki az ingatlan bérbeadását nyújtja. Hosszú kilátás nyílik arra, hogy mi lesz az ingatlan használata a bérbeadás után, valamint az idő alatt. Értékelje a bérleti díjból származó korlátozásokat és bevételkiesést.