Tartalomjegyzék:
A földterület értékesítéséből származó nyereség vagy veszteség, mint bármely más ingatlanértékesítés esetében is adókötelezettség. A földterület eladásáról az IRS-nek kell jelentenie. Minden nyereséget tőkenyereségnek minősítenek, és adózás alá esnek, de a ténylegesen fizetendő összeg attól függ, hogy hogyan szerezte meg a földet, az Ön által elért nyereséget és azt, hogy mennyi ideig volt az ingatlan. Alapvetően az adóköteles összeg a kapott összeg, amikor levonja az eladási árat az eredetileg a földért fizetett árból. Adja hozzá ezt az információt az IRS 1099-S formanyomtatványhoz abban az évben, amikor az ingatlanot eladta.
Nyereség
Az IRS minden tulajdonát tőkeeszköznek tekinti. Ha eladja ezt az eszközt, akkor tőkejövedelemnek minősül, és az IRS megköveteli, hogy adót fizessen a nyereségből. A nyereség összegének beszerzése az eredeti vételár levonása és az eladási árból az ingatlan eladásával kapcsolatos költségek elszámolása.
Idő
Jóllehet a nyereség nyereség, és adóköteles, az ingatlan tartási ideje befolyásolja az ingatlan értékesítésének évében érvényes adót. Az egy évnél hosszabb ideig tartott ingatlan adókulcsa 15 százalék, az alacsony jövedelmű adókulcs pedig olyan személyek, akik legalább ez a kifejezés megtartják a hosszú távú tőkenyereség 0 százalékos adókulcsát. Ugyanakkor a rövid lejáratú nyereségek után fizetendő adók magasabb fizetést igényelnek. Általában ez ugyanolyan mértékű, mint a jövedelemadó mértéke, ami akár 35 százalék is lehet.
Veszteség
Adja meg azt az esetleges veszteséget, amelyet az IRS 1040 D formanyomtatványában az ingatlan eladásából tapasztalhat. Ahhoz, hogy megkapja a veszteség összegét, levonja az eladási összeget az ingatlanért fizetett összegből. Ez az összeg a D-sor 16. sorának zárójelében van elhelyezve. Ha 10 000 dolláros veszteséget tapasztaltál, akkor ezt írnád ($ 10,000). Ez a veszteség magában foglalhatja az ingatlan eladásával kapcsolatos költségeket is. Ne feledje, hogy jelentősebb veszteséget jelenthet, mint amennyit az IRS engedélyezett, mivel a házasságkötéskor külön-külön, 3000 dollár vagy 1500 dollár. Ha veszteséggel értékesített, levonhatja a veszteségkorlátot az ingatlan értékesítésének évéből származó bevételéből.
Ajándék
A földterület adományainak kedvezményezettjei adókötelezettséggel rendelkeznek az ingatlan értékesítésekor. A földterület adóalapja vagy eredeti költsége nem "0", hanem a föld ára az ajándék idején. Ahhoz, hogy megkapjuk a tőkenyereséget vagy -veszteséget, le kell vonni az eredeti költséget és az eladási árból az ingatlan eladására fordított költségeket.