Tartalomjegyzék:
- Első vásárlói támogatások
- Másodlagos finanszírozás az első alkalommal vásárlók számára
- A segítségnyújtásra vonatkozó szigorú előírások
- Feldolgozás és protokoll
A Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium fontos szerepet játszik az egész országban a fizetési segélyprogramokban. A HUD nem nyújt segítséget közvetlenül az első vásárlóknak. Ehelyett az állami és helyi önkormányzatokkal együttműködik, amelyek segítséget nyújtanak támogatások formájában, amelyek nem igényelnek visszafizetést és finanszírozást, amelyet vissza kell fizetni. Az alapok és a programirányítások adminisztrációja mellett a háztartás-tanácsadást is biztosítja. Ön először vásárló, ha az elmúlt három évben nem rendelkezett tulajdonosi részesedéssel egy otthonban.
Első vásárlói támogatások
A HUD-alapú program nem nyújt támogatást az otthoni vételár 100% -ának fedezésére. A támogatásokat a kormány által biztosított program vagy a hagyományos hitelprogram finanszírozásával együtt kezelik. A népszerű államilag támogatott hitelek közé tartoznak a Federal Housing Administration kölcsönök, amelyek egy HUD garanciával rendelkeznek, amely a hitelezőnek visszatéríti, ha alapértelmezett. Megfelelő jövedelem, hitelt és eszközöket kell biztosítani ahhoz, hogy egy pénzintézetből jelzáloghasson, mielőtt jogosultságot kapna az első otthoni biztosításra.
Másodlagos finanszírozás az első alkalommal vásárlók számára
A másodlagos finanszírozás egy FHA-val vagy a hagyományos első jelzáloggal működik, hogy alacsony kamatozású kölcsönt nyújtson, amely lefoglalási igényének teljes egészét vagy egy részét fedezi. Az FHA-hitelek 3,5% -kal alacsonyabbak, míg a hagyományos hitelek az első vásárlók számára 3% -ot vagy 5% -ot tesznek ki. A befizetett hiteleket meghatározott számú éven belül vissza kell fizetni, de nem igényelhet havi kifizetéseket. Bizonyos hitelek visszafizethetők refinanszírozáskor, eladáskor, vagy ha egyébként elmozdul az otthonból, vagy teljes egészében kifizeti az első jelzálogot. A másodlagos finanszírozási programok HUD-jóváhagyást igényelhetnek a forrástól függően. Például a magán nonprofit és a kormányalapú nonprofitoknak HUD-jóváhagyásra van szükségük, de a kormányzati szervezetek - amelyek nem nonprofitok - nem igényelnek HUD jóváhagyást. A jóváhagyott nonprofitok listája megtalálható a HUD honlapján.
A segítségnyújtásra vonatkozó szigorú előírások
A jövedelemkorlátozásokra, a háztartások méretére, a háztartásbeli oktatásra és a kihasználtságra vonatkozó iránymutatások vonatkoznak. A kifizetési támogatásokat vagy hiteleket kezelő programok bizonyos jövedelemkövetelményeket követnek annak biztosítására, hogy a támogatás az alacsony és közepes jövedelmű vevőknek kerüljön. A jövedelmi korlátok területe és a háztartásban élő tagok száma eltérőek. A HUD megköveteli, hogy a pályázók teljesítsék az első otthoni tanárképzést, amely pénzügyi tanácsadást nyújt a jelzáloghitelesítési folyamathoz és az otthoni tulajdonhoz. Csak akkor kaphat fizetési segítséget, ha az új otthont az elsődleges lakóhelyként kívánja használni.
Feldolgozás és protokoll
Lépjen kapcsolatba a jó hírű hitelezőkkel és a helyi lakásügynökséggel, hogy elkezdje meghatározni a fizetési támogatási programokat. Megtalálhatja az FHA hitelezőit a HUD honlapján, vagy keresse meg a jelzáloghitel-ügynököket, a bankokat és a hitelszövetkezeteket, amelyek engedélyezettek az FHA hiteleihez. A hagyományos hitelezők is részt vehetnek az előlegfizetési programokban, ha azokat a HUD jóváhagyta. A statelocalgov.net használatával válassza ki az államot és a várost, hogy megtalálja a lakóhelyi irodákat az Ön területén. Az első jelzálog- és befizetési segítségnyújtás két különálló folyamat, amelyek külön alkalmazásokat igényelnek. Egyidejűleg jelentkezhet, vagy először a hitelező vagy a támogatási program segítségével kezdeményezheti a folyamatot.