Tartalomjegyzék:
- Közüzemi és bérleti szerződések
- A bérbeadó fizetési segédprogramok elmaradása
- Jog a segédprogramokhoz
- Kihívások és segédeszköz kikapcsolása
A bérlőknek szinte mindig joguk van a segédprogramokhoz. Minden államnak különböző jogai vannak ezeknek a jogoknak a védelmére, ezért jó ötlet, hogy olvassa el őket, hogy tudja, mit kell tennie, ha egy bérbeadó levágja a közműveit, nem tartja jó állapotban a kemencét, vagy nem hajlandó fizetni a közüzemi számlát.
Közüzemi és bérleti szerződések
A bérleti vagy bérleti szerződés aláírása előtt ellenőrizze, hogy meghatározza-e, hogy Ön vagy a bérbeadó felelős-e a közmű fizetéséért. Ha megosztja a közüzemi költségeket a bérbeadóval vagy más bérlőkkel, az Ön területére vonatkozó törvény előírhatja, hogy a bérbeadó tájékoztassa Önt a közüzemi fizetéssel kapcsolatos felelősség kiszámításának módjáról.
A bérbeadó fizetési segédprogramok elmaradása
Ha a bérleti szerződés vagy a bérleti szerződés kimondja, hogy a bérbeadó felelős a közművek fizetéséért, akkor a közüzemi szolgáltató értesítést kap arról, hogy a közüzemi szolgáltatásokat a nem fizetés miatt le kell állítani, forduljon a közművállalathoz. Meg tudják mondani, hogy milyen lehetőségei vannak a segédeszköz bezárásának elkerülésére. Az Ön államának törvényeitől függően Önnek joga van magának fizetni a segédprogramokat, és levonni ezt az összeget a bérleti díjból, vagy bírósághoz fordulhat, és kérheti, hogy jelöljön ki valakit, aki összegyűjti a bérleti díjakat, majd fizeti a közüzemi számlákat. A bérbeadónak a közüzemi számlák megfizetésének elmulasztását szabályozó törvények országonként, sőt városról városra is jelentősen eltérnek, ezért ügyeljen arra, hogy jogi lépéseket tegyen az intézkedés megkezdése előtt.
Jog a segédprogramokhoz
Az állami bérbeadó és a bérlői törvények szinte mindig megkövetelik a földesuraknak, hogy lakóiknak lakóhellyel rendelkezzenek. Ez azt jelenti, hogy az otthon biztonságban van, és hogy a főbb otthoni rendszerek, mint például a villamos energia, a hő és a vízvezeték, működőképesek. Valójában ezek a törvények gyakran kimondják, hogy a bérbeadóknak biztosítaniuk kell a bérlők számára a megfelelő hő- és melegvíz elérését. Ha az épületben lévő segédprogramok nem működnek, mert javításra szorulnak, azonnal forduljon a bérbeadóhoz. Ha a bérbeadó megtagadja a probléma kijavítását, az állam törvényei lehetővé teszik Önnek a bérleti díj visszavonását vagy a bérleti szerződés megszüntetését.
Kihívások és segédeszköz kikapcsolása
Egyes földesurak próbálják kényszeríteni a bérlőket a közművek bezárásával. Néha "befagyasztásnak" nevezik, mert a bérbeadó feltételezi, hogy a bérlő nem akar melegben vagy meleg vízben maradni egy otthonban, a szándékos segédlet a legtöbb helyen illegális. Valójában szinte mindig jogellenes, még akkor is, ha a bérbeadónak van egy kilakoltatási rendelete a bérlő ellen. Ha a bérbeadó ezt megteszi, forduljon a helyi jogi segítségnyújtó társasághoz vagy a bérlők szakszervezetéhez segítségért; lehet, hogy kárpótlást követelhet a bérbeadó ellen.