Tartalomjegyzék:
- Hitel pontszámok és hiányossági ítéletek
- Adókötelezettség a vádlottban
- Elindulás a mozgatáshoz
- A jelzáloghitelezésre gyakorolt hatás
A kizárás helyett inkább a piac kizárásának alternatívája lehet. Ön beleegyezik abba, hogy egy meghatározott időpontig elmegy az otthontól, és a hitelező beleegyezik abba, hogy törli a jelzálogát. A hitelezők előnyben részesítik a zökkenőmentes áthelyezést a tetteken keresztül, és a lakástulajdonosok úgy gondolják, hogy jobban néz ki a hitelükön. Ugyanakkor a hazugság egy fekete jelet hagy a hitelén, és az elkövetkező évek során nem kap új hitelt. Vannak pénzügyi következmények is, amelyek adóidővel járnak.
Hitel pontszámok és hiányossági ítéletek
A hazugság a hitelt annyira érinti, mint a kizárás. Fair Isaac, a FICO pontozási rendszerének készítői szerint mindkét esemény átlagosan 85-160 ponttal alacsonyabb pontszámot eredményez. A hamisítás a hitel nemteljesítésének formája, így ugyanolyan kockázatot jelent a jövőbeni hitelezők számára. Hét évig a hiteljelentésén is marad. Ha a hitelező negatív egyenleget vagy hiányosságot jelent a hitel és a hitelező visszavásárlási összege közötti különbség tekintetében, a hitelre gyakorolt hatás rosszabb. A hiányossági ítélet az Ön hitelén azt jelzi, hogy a háztartás értékesítése után még mindig tartoznia kell a hitelezőnek.
Adókötelezettség a vádlottban
A helyszínen a szövetségi adózás vonatkozik. A hitelező a hiányosságot az IRS-nek törölt adósságként jelzi. A jelzáloghitel-egyenleg ezt a nem fizetett részét az értékesítésből származó jövedelemnek és így adókötelesnek kell tekinteni. Azt is lehet tekinteni, mint egy megbocsátott adósságot, amely szintén adóköteles. Az IRS kezelésének módja attól függ, hogy a jelzálog a igénybevétele vagy nonrecourse adósság, ami a hitelező által az alapértelmezett után követendő eszközökkel kapcsolatos. Az igénybevétel és a nem visszafizetési hitelek feltételei államonként eltérőek. Konzultáljon az ingatlanügyvédrel és az adószakértővel, hogy megtudja, hogy van-e adókötelezettsége a helyszínen.
Elindulás a mozgatáshoz
Miután megkapta az összes többi alternatívát a kizárásra, például a következőt kaphatja:
- halasztás vagy hitel módosítása ami megfizeti a kifizetéseket
- rövid eladás, amelyben a jelzáloghitel-felosztás egy töredékével eladja az otthont
- refinanszírozza, hogy jobban ki tudja fizetni a jelenlegi kölcsönt egy jobb jelzáloggal
A pénzügyi helyzet elemzése után a hitelező felajánlhat egy tétet, beállíthat egy időkeretet, amellyel ki tudja költözni, és akár meg is fizethet, ha úgynevezett cash-for-kulcsok. Lehet, hogy 30-60 napja van, hogy elhagyja és hagyja el az otthont seprű-tiszta állapotban. Az Ön hitelezője vagy ügynöke írásban megadja a költöztetés feltételeit.
A jelzáloghitelezésre gyakorolt hatás
Hét évvel a helyszínen, a jelzáloghitelezők a hitelminősítésről és a hitelkérelmükről tudják, hogy hamis hibájuk van. Az Egységes Lakossági Hitel Alkalmazás, vagy. T 1003 az egész iparágban használt jelzáloghitelek esetében megköveteli, hogy nyilatkozzon arról, hogy van-e a kizárás helyett. Általánosságban elmondható, hogy négy évet kell várnia a helyszínen, hogy hagyományos jelzálogot kapjon. A Szövetségi Lakásfelügyeleti Hitelre csak egy vagy három éven belül jogosult lehet, a helyszíni körülményektől függően.