Tartalomjegyzék:
A lízingek a lízingbeadó - a bérelt ingatlan tulajdonosa - és a lízingbevevő közötti jogi szerződés. A legtöbb lízing olyan feltételeket határozott meg, mint a bérleti idő és a fizetési összeg. Ezeket a szerződéseket gyakran használják lakások vagy házak bérlése esetén, és jogilag kötelező érvényűek. Sokan előre nem látott életkörülmények miatt szeretnének korán költözni, mint például egy új munkahely, vagy egy szobatársról vagy élő kapcsolattartásról akarnak távozni.
Törött lízing meghatározása
A lízing akkor következik be, ha az egyik szerződő fél, a lízingbeadó vagy a lízingbevevő megszünteti a megállapodást, mielőtt minden előre meghatározott feltétel teljesül. Például, ha egy lakást bérel egy évre szóló bérleti díjban, de kilenc hónapon át költözik, és csak kilenc hónapig fizet, akkor megszegi a lízinget. Másrészt, ha a bérbeadó beleegyezett abba, hogy hat hónapig bérelje meg házát, csak három hónap elteltével értékesíti azt egy külső vevőnek, és korán el kell költöznie, a lízingbeadó megszakította a bérleti szerződést.
A bérbeadás okai
Számos enyhítő körülmény van a lízing megszűnése vagy a bérleti szerződés korai megszüntetése miatt. Egyes ingatlankezelő társaságok bizonyos esetekben veled fognak működni, míg mások nem hajlandóak senkit sem hajlítani. Csak két fő út létezik a bérleti szerződés korai jogszerű megszüntetésére, beleértve a katonai szolgálatot és a halált. Ettől eltekintve a lízingügynökség feladata, hogy elengedje magát egy korán. A munkahelyi átruházás, a házasság felbontása vagy a munka elvesztése nem érvényes jogi okok a lízing megszüntetésére.
Hogyan kell csinálni
Ha külföldre nem szállítanak katonai túrát, és még mindig lélegzik, lehet, hogy még mindig van néhány választása a bérletből való kilépéshez. A legtöbb ilyen jogi szerződés meghatározta, hogy mi történik, ha korán szeretné megszüntetni a megállapodást. Néhányan például lehetővé teszik, hogy újrabérleti díjat fizessen, ami általában a fennmaradó bérleti díj 75% -a. Más tulajdonságok lehetővé teszik, hogy bérelje bérleti egységét, ami azt jelenti, hogy egy másik bérlőt talál, és ott élhet. Ebben az esetben a neve továbbra is a bérletben lesz, és felelősséggel tartozik minden kárért vagy díjért.
szempontok
Egyes alapkezelő társaságok megkövetelik, hogy a fennmaradó bérleti díj 100% -át fizessék, még akkor is, ha a szerződés befejezése előtt több hónapra költöznek. Ezekben az esetekben fiskálisan felelősségteljesebb maradhat. Ha elszakítja a bérleti díjat egy munkahelyi áthelyezéshez, a vállalat fizethet Önnek díjakat.Ha előzetes bejelentés vagy díjfizetés nélkül költözik, akkor az ingatlancég valószínűleg jelentést tesz a hitelirodának, és valószínűleg a jövőben is nehéz lesz bérelni.