Tartalomjegyzék:
Bár más iparágakban is alkalmaznak, az eladásra váró és a szerződés alatt álló kifejezések értékesítése a leggyakrabban az ingatlanszektorban történik az otthoni értékesítés tekintetében. Noha ezek a kifejezések általában hasonló jelentéssel bírnak, néhány apró különbség jellemzi a lakáspiacon alkalmazott közös alkalmazásokat és értelmezéseket.
Eladó függőben
Amikor otthonról vezet "For Sale" jelzéssel, amelyen egy "Sale Pending" címke is szerepel, általában azt jelenti, hogy az ingatlan értékesítési feltételei vannak érvényben és véglegesítve vannak. Legalább néhány héttel eltelt az idő, amikor a lakástulajdonos elfogadja a vásárlási ajánlatot, és azt a időt, amikor a vevő bezárja a kölcsönt és a vásárlást. Az értékesítés függőben lévő értesítés lehetővé teszi az ingatlanügynökök és a leendő lakossági vásárlók piacának ismeretét, hogy míg az ingatlant nem értékesítik, az értékesítés látszólag elkerülhetetlen a közeljövőben elfogadott időpontban.
Előre nem
A "szerződés alapján" kifejezést az eladó ingatlanügynök használja, hogy közölje a vevő ügynökével, hogy a tulajdonnak van egy megállapodott szerződése a helyén, de a véletlenek az értékesítés véglegesítése előtt vannak érvényben. A vészhelyzetek olyan feltételek, amelyeket a vevő vagy az eladó vállalja, hogy az értékesítés előtt kötelezővé válik. A vásárlók gyakran magukban foglalják a ház finanszírozásához szükséges hitel jóváhagyását. Néhányan azt kérik, hogy az eladás a saját otthonának egy meghatározott időpontig történő eladásától függ. Ahhoz, hogy az eladás végleges legyen, a feltételes eseteket rendszerint teljesíteni kell, vagy a feleknek meg kell állapodniuk, hogy érvénytelenítik azokat.
Értelmezés
Az eladások értelmezése és a szerződés alá vontak közötti lényeges különbség az, hogy a vevő ügynöke tipikusan azt tanácsolja ügyfeleinek, hogy ne tartsa fenn a reményt egy függőben lévő eladással, de a vevőnek lehetősége van arra, hogy a szerződés szerinti otthonra vágjon, ha jelentős függő. Néhány vásárló inkább úgy kívánja elkerülni, hogy a lakások egy szerződéssel rendelkezzenek. Mások agresszívak lehetnek, és ha lehetséges, megpróbálják kivágni a szerződést.
Kick-Out záradékok
A szerződéskötéskor otthoni lakásban lévő új vásárló kulcsa, de véletlenszerűen egy kihagyási záradék. Ezt a záradékot sok olyan eladót foglalják magukba, amelyek olyan nagy veszteségekkel rendelkező szerződést fogadnak el, mint például a vevő otthonának értékesítése. Általában azt állítja, hogy ha egy másik vevő ajánlatát elfogadják, a szerződött vevőnek bizonyos idő áll rendelkezésére, hogy teljesítse a véletleneket, megszüntesse a véletleneket, vagy érvényteleníti az eladást. Egy másik jelentős különbség az eladásra váró és a szerződés alatti forgatókönyvek között az, hogy az eladó ügynökök gyakran továbbra is könnyedén forgalmazzák az otthont egy függő szerződéssel, míg az eladások befejezése után rendszerint leállítják a promóciót.