Tartalomjegyzék:
- Lista a Helyi Lakáshatósággal
- Válasszon ki egy 8. szakasz Bérlő és a Dokumentumok elküldése lehetőséget
- Tegye át a lakhatási hatóság ellenőrzési és bérleti követelményeit
A Lakásválasztás-utalvány programot, vagy a 8. fejezetet a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium dolgozta ki, hogy a családok, idősek és a fogyatékkal élők számára megfizethető lakhatást biztosítson. A HUD a 8–8 állami lakhatási hatóságok, amely New Jersey-en belül kezeli a programot. A lakásfelügyelet kiválasztja az összes résztvevőt, beleértve a tulajdonosokat is, és meghatározza, hogy a bérleti egységek megfelelnek-e a HUD irányelveknek. A bérleti díj és az utalványok jövedelmének 30% -a közötti különbséget is fizeti.
Lista a Helyi Lakáshatósággal
Válassza ki az Ön területére vonatkozó lakhatási jogosultságot irányítószámmal vagy városnévvel a HUD honlapján. Hívja fel a felsorolt telefonszámot, hogy megkapja a tulajdonosokat szolgáltató részleget. Például az Atlantic City Housing Authority-n belül a "Housing Assistance Office" kezeli a bérbeadót. Az adott lakáshatóságtól függően faxon, levélben vagy e-mailben is kapcsolatba léphet az irodával. A lakhatási hatóság honlapja szintén ügynökségi útmutatót adhat a földesurak számára.
Adja meg a lakáshatóságot az ingatlan adataihoz kéri, például:
- Kapcsolattartó pont az érdeklődők számára a 8. sz.
- Dátum bérleti egység rendelkezésre áll.
- Hálószobák száma.
- Felszerelés.
- Bérleti díj.
- A bérlők és a bérbeadó köteles fizetni.
- Biztonsági letét összege.
- Pet politika.
A lakásfelügyelet ezt az információt használja fel az ingatlanok listázására a rendelkezésre álló bérleti adatbázisban.
Válasszon ki egy 8. szakasz Bérlő és a Dokumentumok elküldése lehetőséget
Az érdeklődő 8. szakaszban a bérlők közvetlenül kapcsolatba lépnek Önnel a bérleti egység megtekintéséhez. A 8. szakaszban szereplő pályázókat meg kell jelenítenie mint ahogy azt nem a bizonylatok tulajdonosai, egy olyan folyamat, amely valószínűleg egy hitelellenőrzést, büntetőjogi háttérellenőrzést, referenciaellenőrzést és egy alkalmazást tartalmaz. A 8. fejezet bérlőjének megválasztásakor biztosítékot gyűjthet.
A lakhatási hatóságnak akkor kell igazolnia Önt, mint a bérbeadó programját. Gyűjtsön össze hivatalos dokumentumokat a lakhatási hatósághoz történő benyújtásra, beleértve:
- Az IRS W-9 formanyomtatvány, amelyhez a bérbeadó társadalombiztosítási száma vagy az adófizető azonosító száma szükséges, a szociális biztonsági kártya másolatával együtt.
- New Jersey vagy kormány által kiadott azonosító.
- A bérbeadó jóváhagyási űrlap kitöltött kérelme, melyet a bérbeadó és a bérbeadó is aláír. Szükséges ingatlaninformációk, például méret, hely és bérleti díj.
- A Bérbeadó vagy meghatalmazott ügynök tanúsítványa, amely igazolja, hogy a tulajdonos követi a program szövetségi irányelveit.
Tegye át a lakhatási hatóság ellenőrzési és bérleti követelményeit
A 8. fejezet bérleti egységének meg kell felelnie a HUD lakásminőségi szabványainak, hogy a bérlők biztonságos és tisztességes lakást kapjanak. A lakásfelügyeleti hatóság egy felügyelőt küld a tulajdonába, és jelentést tesz a hatóságnak a szükséges javításokról. Minden javítást kérni kell a program jóváhagyásához, és hitelesíteni kell a készüléket.
Miután otthona áthalad az ellenőrzési szakaszon, a hatóság elemzi az Ön által felszámítani kívánt bérleti díjat annak biztosítása érdekében, hogy az a területre vonatkozó programkorlátok közé esik. A HUD minden megyében évente elfogadható bérleti korlátokat határoz meg. A New Jersey-i 8. szakasz program aktuális bérleti korlátai megtekintéséhez látogasson el a HUD weboldalára, és válassza ki a megyét. A lakásfelügyeleti hatóság tájékoztatja Önt, ha a bérleti díj meghaladja a program korlátjait. A bérleti díjak a hálószobák számának és a környező bérleti díjaknak a alapján. Például a közzététel idején a 2 hálószobás bérleti egység bérleti korlátja 1,176 dollár volt az atlanti megyében.