Tartalomjegyzék:
- LLC meghatározása
- Tegye meg a gondosságot
- Múltbeli bérlés
- Ha az LLC fizetésképtelen
- Tippek és nyilatkozat
A korlátolt felelősségű társaság, mint egy vállalat, olyan üzleti egység, amelyet a tulajdonosoktól eltérő államok szabályoznak, és szerződéseket köthet. Ennek eredményeként egy LLC bérelhet egy lakást. Azonban, bár az LLC-t regisztrálták az államban, még mindig meg kell tennie a kellő gondosságot. Ha lehetséges, ellenőrizze az LLC és tulajdonosai pénzügyi helyzetét. Ha Ön bérel egy LLC-t, és nem teljesíti a pénzügyi kötelezettségeit, akkor jogi lehetősége van arra, hogy visszafizesse azt, amit megfizet.
LLC meghatározása
Az LLC egyesíti a vállalat és a partnerség elemeit. Mint egy vállalat, egy LLC-nek is van felelősségbiztosítója. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok általában nem felelősek személyesen a vállalat kötelezettségéért. Az LLC adózási célból átfolyó entitás lehet. Ez azt jelenti, hogy a társasági jövedelem kétszeres megadóztatása helyett (ha egyszer a vállalati szinten kerül sor, amikor a jövedelmet keresik, és ismét az adófizetők szintjén, amikor a jövedelem eloszlik), az LLC éves jövedelme a tulajdonosi százalék alapján oszlik meg, és egyszeri adóköteles. a tulajdonosi szinten. Az átáramló adózási lehetőséggel rendelkező felelősségvédő pajzs nagyon népszerű üzleti formát jelent.
Tegye meg a gondosságot
Míg az LLC törvényes üzleti szervezet, nem minden vállalat lenne jó bérlő. Még mindig kellő gondossággal kell eljárnia az üzletágban, hogy megbizonyosodjon arról, hogy képes-e teljesíteni a feladatait. Az első lépés az, hogy ellenőrizze az államot, ahol szervezett, és győződjön meg róla, hogy még mindig "jó állapotban van". Ez azt jelenti, hogy teljesítette az összes bejelentési követelményét és kifizette az állam által esetlegesen felmerülő éves díjakat, ami a kötelezettségek teljesítésének következetességét bizonyítja. Továbbá, az állam államtitkárának honlapja megmondaná, hogy ki az LLC fő tulajdonosai, mennyi ideig létezik az LLC és az LLC vezető ügynöke. Ezekkel az információkkal hitelkártya-ellenőrzéseket futtathat a tulajdonosok és az LLC-nél, ami elegendő információt nyújt ahhoz, hogy tájékozott döntést hozhasson arról, hogy az adott üzletet bérli-e.
Múltbeli bérlés
Ha bérel egy LLC-t, és nem teljesíti kötelezettségeit, a késedelmes bérleti díj visszaszerzésének folyamata megegyezik az egyéntől való visszatéréssel. Ez azért van, mert az LLC egy olyan személy, amely a törvény szerinti személyhez hasonlítható. Ha az LLC nem válaszol a kezdeti gyűjtési kísérletekre, beperelheti azt. Az LLC beperelésének eljárása hasonlít az egyén perelésére, azzal a lényeges különbséggel, hogy az LLC-t az alperesnek nevezzük. Az LLC egyéni tulajdonosai legalábbis kezdetben nem nevezhetők társ-alpereseknek, mert védettek a felelősségtől.
Ha az LLC fizetésképtelen
Ha az LLC fizetésképtelenség miatt nem tudja fizetni a bérleti díját, akkor még mindig megpróbálhatja visszaszerezni a „fátyol átfúrását”. Ez az elmélet lehetővé teszi a felperes számára, hogy beperelje az LLC tulajdonosait, ha a tulajdonos valamit tesz, ami úgy tűnik, hogy nincs különbség az ő és a vállalkozás között. Ha a bíróság úgy ítéli meg, hogy ez a helyzet, a tulajdonosok felelősséggel tartoznak az LLC tevékenységeiért, mint például a bérleti díj meg nem fizetése. Az egyik oka annak, hogy a bíróság figyelmen kívül hagyja a pajzsot, mert az LLC-nek hiányzott a pénzeszköze a jogi kötelezettségek teljesítéséhez, mint például a bérleti díj kifizetése. Tehát, ha az LLC fizetésképtelenné válik, lehet, hogy továbbra is helyreállíthatja a tulajdonosokat.
Tippek és nyilatkozat
Komplex tranzakciók esetén jó ötlet, hogy konzultáljunk egy engedéllyel rendelkező ügyvédrel, mivel a legjobban megfelel az egyéni igényeknek. A cikk pontosságának biztosítása érdekében minden erőfeszítést megtettek, de nem jogi tanácsadás.