Tartalomjegyzék:
Az ingatlan-cserkész olyan, aki befektetési célú ingatlanokat talál, és bemutatja őket a befektetőknek egy kereső díjaért, amely 500 és 1000 dollár között mozoghat. A megfelelő motivációval és hálózati készségekkel ez egy jövedelmező munkahelyi lehetőség lehet.
Lépés
Szerezd meg a lehetséges termékek listáját. Kezdjük az ingatlan weboldalak használatával. Példák a trulia.com, interorealestate.com, movoto.com és idxcentral.com.
Az olyan webhelyek, mint ezek, lehetővé teszik Önnek, hogy szuper-olcsó ajánlatokat keressen, főként rögzítő-felsőrészeket, amelyeket a befektetőknek bemutathat. Minden oldal lehetővé teszi, hogy a városokat, a listaárakat, a hálószobák számát, a fürdőszobákat, a négyzetmétert, a területet és egyéb paramétereket keressen.
Lépés
Keresse meg a befektetőket egy ügyféllista létrehozásához. Indítsa el a Craigslist.org-t, majd keresse meg a helyi újságokat. Az ingatlanszekcióban a befektetőket kereshet a befektetési ingatlanokat kereső befektetőktől. Vigyázz az agresszív marketingre a autópályákon és a helyi utakon - jelzések olyan üzenetekkel, mint például: „Megveszem a házadat a CASH-hoz”, egy telefonszámmal az alján.
Lépés
Ismerje meg magát a nem szokványos vagyonszerzési módszerekkel, mint például az adóköteles árverések, a próbaüzemek, a szövetségi aukciók és a foreclosures.
Lépés
Küldj egy csomagot, amit az ügyfél kíván. Lehet, hogy minden oldalról nagyszerű képeket készít az ingatlanról, a fizikai címet, az MLS számot, a tulajdonos vagy a rendszergazda kapcsolattartási adatait, valamint az ütemezett aukció dátumát és időpontját. Ide tartoznak a megyei nyilvántartásokból származó információk a zálogjogokról és az ingatlanokkal kapcsolatos egyéb kérdésekről, valamint az előzetes címkeresés eredményei. Jegyezze fel az ingatlan fizikai látogatását és gondolatait / érzéseit.
Lépés
Pénzt gyűjteni. Egy komoly befektető jó nyilvántartást vezet, és tudja, mikor kell fizetni a kereső díját. Nem kell követnie őt. Egy egyszerű udvariasságszámlának elegendőnek kell lennie, miután tudta, hogy megvásárolt egy olyan ingatlanot, amelyet neki talált.