Tartalomjegyzék:
- A lakásfejlesztés finanszírozásának forrásai
- Konkrét lakástulajdonosok kiszolgálása
- Konkrét ingatlanigények kielégítése
- Otthonfejlesztési hitelkövetelmények
Ha otthonának szüksége van munkájára, és nem rendelkezik erőforrásokkal ahhoz, hogy megoldja a problémát, az otthoni javítással járó hitel segíthet korlátozni a költségeket. A lakásfejlesztési finanszírozás a kis kozmetikai projektektől a nagyméretű felújításokig és az építésig finanszírozhat, és adókedvezmény is van. Mivel ez egyfajta jelzáloghitel, le lehet vonni a kamatot az adóidőben. Mint mindig, a legjobb, ha konzultál egy adótanácsadóval, hogy megbizonyosodjon róla, hogy igaza van.
A lakásfejlesztés finanszírozásának forrásai
Egy bank, hitelszövetkezet, megtakarítás és kölcsön, takarékosság, vagy jelzáloghitel-közvetítő segítségével egy lakásépítési kölcsönt kaphat. A lakásépítési hitelprogramok terjedelme és elérhetősége a hitelező saját hiteltermékeitől függően változik. A hitelezők a lakáscélú hitelfelvételeken keresztül is finanszírozhatják az otthoni javításokat - az úgynevezett HELOC-ok - vagy a lakáscélú hiteleket is. A jelzáloghitel-ügynökök, akik általában sokféle hitelhez férhetnek hozzá, a szövetségi kormány ügynöksége által támogatott lakásfejlesztő hiteleket kínálhatnak, mint például a Federal Housing Administration. A brókerek is kínálhatnak otthoni javítási hiteleket a nagy bankoktól, beleértve a HELOC-eket és a lakáscélú hiteleket is.
Konkrét lakástulajdonosok kiszolgálása
A hitelezők a kisebbségeket, az időseket vagy a fogyatékkal élőket célozhatják meg lakásépítési kölcsönök számára. Például az Indiai Otthoni Hitelgarancia Program 184. szakasza szerinti FHA-biztosítású lakásépítési hitelek célja az indiánok és az alaszkai bennszülöttek segítése. A Földművelésügyi Minisztérium a vidéki lakosok részére lakásfejlesztési hiteleket kínál. Az USDA megkönnyíti az alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevők számára a gazdaságok és a vidéki lakások javítását, amikor a hagyományos jelzáloghitelezőkön keresztül nem tudnak hitelt szerezni. Azok a hitelek, amelyek nem szövetségi támogatásban részesülnek, mint például a HELOC-ok, a részvényhitelek és a felújítási hitelek, segíthetnek a lakástulajdonosoknak, akik otthonukra szeretnének frissíteni vagy hozzáadni, vagy teljesen otthont adni, és felújítani a földről.
Konkrét ingatlanigények kielégítése
A lakásépítési hitelek különböző projektekhez használhatók. A szükség-alapú hitelek nem teszik lehetővé a luxusjavításokat, mint például a gyógyfürdő vagy a medence mellett. Olyan projekteket finanszírozhatnak, amelyek javítják a funkcionalitást, mint például a szobai kiegészítések és a hátrányos hozzáférhetőség. Ők is javíthatják, javíthatják vagy korszerűsíthetik az otthonokat az egészségügyi és biztonsági veszélyek eltávolítása érdekében. A Lakás- és Városfejlesztési Tanszék programjai, beleértve az FHA 203 (k) rehabilitációs kölcsönt és az energiahatékony jelzáloghiteleket, rendelkeznek ilyen korlátozásokkal. A lakásfelújítási igények szélesebb körének lefedése érdekében a jelzáloghitelezők kölcsönöket refinanszírozó hitelek formájában nyújtanak kölcsönöket, egy másik típusú részvényalapú kölcsönt, amelyhez egy átalányösszegű készpénzt kell fizetnie a záráskor, ahogy azt az otthoni javításhoz kérjük. A lakástulajdonosok felújíthatják a pincét vagy a tetőtért, hozzáadhatják a lakó- vagy vendégterületet, és testre szabhatják otthonukat, hogy jobban megfeleljenek az ízlésének és életmódjának.
Otthonfejlesztési hitelkövetelmények
A hitelezőknek hitelfelvevői és ingatlan-jogosultsági követelményei vannak a lakásfejlesztési hitelekre. Például alacsony vagy nagyon alacsony jövedelmet kell mutatnia bizonyos szükségletalapú, szövetségi támogatott hitelek esetében. A magánszektorban nyújtott hitelek esetében be kell bizonyítania a jelzáloghitelezőnek, hogy megengedheti magának a megnövekedett havi fizetést, amely egy HELOC, lakáscélú hitel, készpénz-refinanszírozás vagy rendszeres lakásfejlesztési hitel. Otthonának saját tőkéjébe juthat, hogy javítsa a házát, így a hitelezőnek szüksége lehet egy értékelésre annak biztosítására, hogy a javasolt javítások növeljék az otthon értékét. Jellemzően a HELOC-ok, a részvényhitelek és a banki lakáshitelek kevesebb korlátozást jelentenek a lakásépítési projektekre, mint a szövetségi támogatott programok.