Tartalomjegyzék:
- Lakhatási támogatások
- Támogatási lakásépítési folyamat
- Bérlő alapú támogatások
- Projektalapú támogatások
A háztartások alacsony és közepes jövedelműek számára az USA lakhatási és városfejlesztési minisztériuma vagy a HUD által kezelt programok révén lakhatási támogatást kaphat. Ezek a programok együttműködnek a nonprofit, magán- és kormányzati szervekkel, hogy minőségi, olcsó lakásokat biztosítsanak az alacsony vagy közepes jövedelmű emberek számára. A 8. szakasz a HUD által kínált támogatott programok egyike.
Lakhatási támogatások
A lakáscélú támogatások - más néven utalványok - úgy működnek, mint a bérleti költségek előre meghatározott kedvezményei. Ezeket a kedvezményeket a kormány, valamint a bankok és a nonprofit szervezetek által nyújtott finanszírozás teszi lehetővé. A lakáscélú támogatások alacsony vagy közepes jövedelműek, idősek, hajléktalanok és mentális betegségekben szenvedők számára vannak. A lakáscélú támogatások két formája: bérlői támogatások és projektalapú támogatások. A kettő közötti különbség függ a kedvezmény kedvezményétől. A bérlői támogatások a kedvezményt a bérlőnek adják, ami azt jelenti, hogy a bérlők a kedvezményt egy lakóhelyről a másikra vehetik. A projektalapú támogatások kedvezményt adnak egy lakóhelynek vagy lakásnak, ami azt jelenti, hogy egy bérlőt követően egy másik programon újra kell jelentkeznie. A 8. szakasz programja bérlői és projektalapú támogatásokat kínál.
Támogatási lakásépítési folyamat
A támogatott lakhatási segítséget keresők az állami állami lakásügynökségeken keresztül jelentkezhetnek, amelyek helyi önkormányzati irodákként működnek. A lakásügynökségek támogatják a támogatási programokat és fenntartják a rendelkezésre álló támogatott lakások és lakások listáját egy helyi régióban. A személy diszkont- vagy támogatási összegét az ügynökség havi jövedelme alapján számítja ki. A HUD referenciahely szerint a támogatások a bérleti költségek 70% -át fedezik, az adott személy vagy család jövedelmi szintjétől függően. Az állami lakásügynökségek havonta közvetlenül fizetnek a tulajdonosoknak, hogy a bérlő nevében fedezze a hozzárendelt támogatási összegeket.
Bérlő alapú támogatások
A bérlői alapú támogatás szerződéses megállapodást tartalmaz az állami lakásügynökség és a bérlő között. A bérlő földesúrja és az állami lakásügynökség között egy másik szerződéses megállapodás is létezik. Mivel a támogatási kedvezmény a bérlőhöz csatlakozik, amikor bérlő mozog, az állami lakásügynökség és a bérbeadó közötti szerződés megszűnik. A 8. fejezet szerinti házirendek és egyéb támogatott lakáscélú szerződések szükségesek. A lakhatási irodával kötött szerződés szerint meg kell felelnie bizonyos minőségi előírásoknak, és a szerződéses bérlőknek meg kell felelniük bizonyos jövedelmi követelményeknek. Annak biztosítása érdekében, hogy a bérlők és a bérbeadók teljesítsék szerződéses kötelezettségeiket, a lakóhivatalok képviselői évente megvizsgálják a lakóhelyeket és újraértékelik a bérlő pénzügyi helyzetét.
Projektalapú támogatások
A 8. szakasz szerinti program keretében a projektalapú lakhatási támogatások alacsony költségű lakást biztosítanak az alacsony és nagyon alacsony jövedelmű kategóriába tartozó egyének és családok számára. A jövedelmi szintre vonatkozó iránymutatások régiónként változhatnak, így a 8. szakasz jövedelemigénye területi alapon változhat. A projektalapú támogatások kiterjedhetnek a lakóépületekre és komplexekre, illetve építési projektekre, amelyekben a tulajdonosok egyetértenek abban, hogy a 8. fejezet irányelvei szerint béreljenek egységeket. A 8. szakaszon kívül más programok, mint például a 232. és a 202. §, támogatott lakhatást biztosítanak az idősek és a fogyatékkal élők számára. Egy másik program, melyet a 811. szakasz ismert, kifejezetten a nonprofit és a közösségi lakásépítési szervezetekkel dolgozik, hogy fenntartsák a fizikai fogyatékossággal és mentális betegségekkel küzdő személyek támogatását.