Tartalomjegyzék:
Ha egy ingatlan tulajdonosa már nem engedheti meg magának, hogy havi jelzáloghiteleket fizessen, és többet fizet az ingatlanon, mint amennyire érdemes, a rövid eladás az ingatlan eladásának módja és a kizárás elkerülése. A hitelezőknek el kell fogadniuk a rövid eladást, mivel pénzt veszítenek. A legtöbb hitelezők azonban úgy vélik, hogy a rövid eladások gazdaságosabbak lehetnek, mint amekkora többletköltséget okozhat a tulajdonjogok kizárásakor. A lakások népszerű rövid eladási cél, mivel a lakáspiacot keményen érintette az ingatlanárak visszaesése.
Lépés
Határozza meg, hogy mennyi pénz áll rendelkezésre egy ingatlan befizetéséhez, majd számolja ki a maximális összeget, amely megfizethető egy lakás számára. Ellenőrizze a bevételeket és a kiadásokat, és számolja ki a megfizethető havi jelzálog-kifizetést. A havi költségek kiszámításánál vegye figyelembe a lakások díját. Ezek költségesek lehetnek, és a jelzáloghitelezésen túlmenően is.
Lépés
Olvassa el a helyi és regionális újságokat és minősített hirdetéseket, és konzultáljon az ingatlanügynökökkel, hogy megfelelő helyszínen találjon lakást. Keresse meg a "rövid eladás" szavakat a listákban annak biztosítása érdekében, hogy a hitelező engedélyt adjon az ingatlan eladására rövid eladásként.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a helyi hitelezőkkel és ingatlan-szakemberekkel. A rövid értékesítéssel elérhető ingatlanok listáját kérheti. Fordítson össze minden rendelkezésre álló rövid értékesítési tulajdonságot egy notebookban, és válassza ki azokat, amelyek megfizethető árkategóriában vannak.
Lépés
Látogassa meg és érdeklődjön az érdeklődésre számot tartó ingatlanok. Vegyünk jegyzeteket a lakások díjairól, amikor túrázunk, és összehasonlítjuk a választásokat. Ne feledje, hogy meg kell jegyeznie a tulajdonságok állapotát.Általában a hitelezők nem vállalnak kötelezettséget a javításokért.
Lépés
Készítsen ajánlatot egy rövid eladási ingatlanra közvetlenül a hitelezőnek, vagy az ingatlanszakértőtől, aki a felsorolt rövid eladási ingatlanokkal rendelkezik. Ügyeljen az ajánlott árra, és ne lépje túl a megfizethető maximumot.
Lépés
Továbbra is tartsa a kapcsolatot a hitelezővel az ajánlat súlyosságának megértéséhez. Az új árazási kérések jegyzeteit tartsuk fenn, mivel a hitelező folytathatja az ajánlatot a lakásért, hogy megpróbálja a lehető legjobban visszafizetni a fennálló hitelet. Legyen kész arra, hogy sétáljon el egy ingatlantól, ha megkezdődik az ajánlattételi háború.
Lépés
Várjon, amíg a hitelező elfogadja az ajánlatot. A rövid értékesítési ajánlatok gyakran akár hat hónapig is eltarthatnak, hogy pozitív választ kapjanak és elfogadják a hitelezőt.