Milyen előnyei vannak a mezőgazdasági adószámnak?

Ha növekszik a készpénzes termény az ingatlan, akkor kaphat regisztrált, mint a gazdaság az IRS. Ekkor megkapja a mezőgazdasági üzem adóazonosító számát, amely bizonyos adókedvezményekre jogosít. A felszerelésekre és kiadásokra vonatkozó levonások többsége nem különbözik a többi üzleti típushoz képest. A valódi előnyöket az ingatlanadók adják, amikor átadják a gazdaságot az örökösöknek.

A mezőgazdasági üzem adószámának megszerzése bizonyos ingatlanadó-levonásokra jogosult

Halasztás

A gazdálkodókra vonatkozó adókulcsok segíthetnek megőrizni a tulajdonát a családban

Az ingatlanadók megkövetelhetik, hogy az ingatlan örökösei a tulajdonos halála után azonnal fizessenek az ingatlan értékének több mint felét a szövetségi kormánynak. Ez gyakran a családi vagyon elvesztéséhez vezetett, amely bizonyos esetekben el kell adni ezt a számlát. De azok, akik a mezőgazdasági üzemszámmal rendelkeznek, meg tudják hosszabbítani ezeket a kifizetéseket, mint más típusú ingatlanok tulajdonosai.

Kisebbségi kamatkedvezmény

A több tulajdonosú mezőgazdasági ingatlanokat alacsonyabb áron értékelik az ingatlanadók esetében

Ha a gazdaságadót azonosító számmal rendelkező ingatlan több különböző fél tulajdonában van, amelyek mindegyike kisebbségi részesedéssel rendelkezik, ez bizonyos ingatlanadó-levonásokra jogosít. Mivel egy ilyen tulajdonságot sokkal nehezebb lesz a nyílt piacon értékesíteni, mint azoknak, akiknek csak egy fele van, IRS-engedményt kap, és így alacsonyabb, mint az ingatlanadóval kapcsolatos tényleges ára, ami alacsonyabb számlát eredményez.

Speciális használati értékelés

A mezőgazdasági üzem adóazonosító száma lehetővé teszi, hogy a tényleges használatával értékelje a tulajdonát, nem pedig annak lehetséges használatát.

Általában, ha az ingatlan adókat értékelik, az ingatlant a lehető legjövedelmezőbb felhasználás szerint értékelik, függetlenül attól, hogy mit használnak a jelenlegi tulajdonosok. Ez maximális bevételi nyereséget eredményez a kormány számára. Ugyanakkor az egyik olyan előnye, hogy a gazdálkodói adószám azonosítható, az, hogy értékelheti a tulajdonát a jelenlegi használatának megfelelően, amelyet "különleges felhasználásértékelésnek" neveznek.

Megőrzési könnyítések levonása

A mezőgazdasági ingatlanok megőrzési javításokat kaphatnak, amelyek ingatlanadó-levonásokat biztosítanak.

A gazdálkodási adóazonosító számmal rendelkező ingatlan gyakran megőrzi a mezőgazdasági felhasználásra korlátozó jellegű kényelmet. A természetvédelmi eszköz a földtulajdonos és a kormány között létrejött megállapodás, amely korlátozza az adott földterület használatát bizonyos határokon belül a természeti erőforrások megőrzése érdekében. Ez kötelezővé válik az ingatlan jövőbeli tulajdonosai számára is. Mivel ezek a korlátozások csökkenthetik az ingatlan értékét, jogosultak a tulajdonosok ingatlanadó-levonására.