Tartalomjegyzék:
- Mennyi a magán jelzálog-biztosítás?
- Mikor lehet megállítani a magán jelzálogbiztosítás fizetését?
- A hazai értékek igazolásának módjai
- A magán jelzálog-biztosítás elkerülésének módjai
- A magánbiztosítás célja
A lakossági jelzálog-biztosításra akkor van szükség, ha az otthoni vásárlók nem fizetik be az otthon értékének legalább 20 százalékát előlegként, amikor felveszik a jelzálogot. Ez a biztosítás megvédi a hitelezőt azzal a lehetőséggel, hogy az egyén a jelzáloghitelen alapul. A hitelfelvevő a magán jelzálog-biztosításért fizet, annak ellenére, hogy semmilyen további védelmet nem kap.
Mennyi a magán jelzálog-biztosítás?
A privát jelzálog-biztosítás általában a hitel költségének 0,5 és 1 százalékát teszi ki évente. Ez a költség hozzáadódik a jelzáloghitelének havi költségéhez. Például, ha a saját jelzálog-biztosítási költsége 0,5 százalék, a jelzálogköltsége pedig 150 000 dollár, az Ön éves költsége 750 dollár, vagyis 62,50 dollár lenne. Ellentétben a hitel kamatlábával, a magán jelzálog-biztosítás a hitel nagyságán, nem pedig az egyén hitelkockázatán alapul.
Mikor lehet megállítani a magán jelzálogbiztosítás fizetését?
Privát jelzálog-biztosításra van szükség mindaddig, amíg a jelzálogjához tartozók összege meghaladja az otthon értékének 80 százalékát. A 80 százalékos küszöb elérésekor értesítheti bankját. Szövetségi szabályozási felhatalmazás, hogy a banknak abba kell hagynia a hitelfelvevő magánhitel-biztosításra való felszámítását, ha az otthon értékének kevesebb, mint 78% -át tartozik. Ez az otthon értékén alapul, amikor a jelzálogot felvette.
A hazai értékek igazolásának módjai
Korán leállíthatja a magán jelzálog-biztosítás kifizetését, ha be tudja bizonyítani, hogy a jelzálogja most kevesebb, mint 80% -a otthonának. Még akkor is, ha nem fizette be elégséges jelzáloghitelét ahhoz, hogy az otthoni eredeti érték alapján átlépje a küszöbértéket, ha otthonában javult az otthonában, vagy otthonában emelkedett az otthonok ára, szakmailag értékelheti otthonát. Ezen értékelés alapján, ha a jelzálogon fennmaradó összeg kevesebb, mint az otthon értékének 80 százaléka, kérheti, hogy a privát jelzálogbiztosítást töröljék.
A magán jelzálog-biztosítás elkerülésének módjai
A legegyszerűbb módja annak, hogy nem kell fizetnie a magán jelzálog-biztosításnak, hogy 20 százalékos vagy annál nagyobb befizetést végezzen. Azonban, ha ez nem lehetséges, fontolja meg magasabb kamatláb fizetését vagy egy második jelzálogot. Bizonyos bankok lehetővé teszik, hogy a jelzálogbiztosítás elkerülése érdekében magasabb kamatot fizessen, általában 0,75 százalékkal vagy 1 százalékkal magasabb, mint amit egyébként fizetett volna. Ön is fontolóra veszi a 80-10-10 hitel, amely magában foglalja, hogy 10 százalékos előleg, az első jelzálog 80 százalékát az ár és a második jelzálog 10 százalékát az ár.
A magánbiztosítás célja
A hagyományos jelzáloghitelek általában 20 százalékos előlegfizetést igényelnek otthon. Ez a befizetés biztosítja, hogy a bank képes legyen visszafizetni a befektetését abban az esetben, ha az otthoni vevő nemteljesít. A magánhitel-biztosítás mind a hitelfelvevő, mind a hitelező számára előnyös. Védi a bankot abban az esetben, ha a hitelfelvevő nemteljesít, és azt is lehetővé teszi, hogy az emberek korábban vásárolhassanak otthonokat, mert nem kell nagy összegű befizetést teljesíteniük.