Tartalomjegyzék:
Amikor bérbeadási szerződést köt a bérbeadójával, a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérleti egységet törvényesen birtokolja. A bérbeadó bizonyos okokból továbbra is beléphet a bérleti díjba, de korlátozott a magánélethez való joga és az otthoni csendes élvezet miatt. Ha vitában van a bérbeadóval, akkor megpróbálhatja zaklatni Önt, hogy elhagyja az apartmant anélkül, hogy a kilakoltatási folyamatot áthidalná, a személyes vagyontárgyak eltávolításával.
Jogi szempontok
A bérlő a bérleti szerződés alapján rendelkezik a tulajdonjoggal, míg a bérbeadónak korlátozott belépési joga van. Az egyetlen ok, amiért a bérbeadó beléphet a bérlő tulajdonába, bizonyos körülményekre vonatkozik, mint például a javítások és ellenőrzések. A bérbeadó nem rendelkezik törvényes tulajdonjoggal a bérlő otthonában a bérlő kifejezett engedélye nélkül.
szempontok
A bérbeadó megpróbálhat egy önsegítő kilakoltatásnak nevezett cselekedetet. Az önsegítő kilakoltatás akkor következik be, amikor a bérbeadó megpróbálja kényszeríteni a bérlőt az otthontól, anélkül, hogy kilakoltatási perben járna. A kilakoltatás esetének megítélése nélkül a bérbeadónak nincs jogalapja a tartózkodási helyének vagy tulajdonának birtoklására, kivéve, ha az ingatlan közös okokból marad.
igénybevétele
A bérbeadó úgy gondolta, hogy a bérleti egységet elhagyották, ha a bérlő nem tájékoztatta neki, hogy hosszú ideig távozik. A félrevezetést egyszerű beszélgetéssel lehet tisztázni, mivel a legtöbb állam bérbeadója és bérlői törvényei előírják, hogy a bérbeadó bizonyos időre tárolja a bérlőt, mielőtt lemondaná. Ha a bérbeadó rosszul távolította el a bérlőt, a bérlő beperelheti a vagyon visszaszolgáltatását vagy kártérítést.
Gyógyszerek
A bérlő az ingatlan értékével egyenértékű vagyoni vagyoni kártérítés kivételével kapcsolatba léphet a helyi lakóhatósággal vagy a rendőrséggel, hogy bejelentse a tulajdonos cselekedeteit. Ha a bérbeadó következetesen zaklatja a bérlőt, eltávolítja a vagyontárgyat, vagy megfelelő értesítés nélkül belép a bérleti egységbe, a bérlő a konstruktív kilakoltatásért perelhet. A konstruktív kilakoltatás akkor következik be, amikor a bérbeadó vagy ügynökei lehetetlenné teszik, hogy a bérlő békésen élvezze otthonát. A konstruktív kilakoltatás esetei általában a bérlőnek egy másik otthont találó költségeit fedezik.
tévhitek
A bérbeadó nem rendelkezik teljes körű jogi hozzáféréssel az otthonhoz, miközben ott lakik. A bérbeadónak tilos bármilyen személyes vagyontárgyat birtokba venni, amíg a bérlőt otthonról nem hozták ki. A bérlőnek meghatározott időtartama van ahhoz, hogy a kilakoltatás előtt gyűjtse be a tárolt ingatlant, mielőtt a tulajdonos elveszi az elveszett bérleti díjat az elemek eladásával.