Tartalomjegyzék:
Az Egyesült Államok lakhatási és városfejlesztési osztályán keresztül eladásra kínált lakások jellemzően vonzó listázási árakat mutatnak. Mivel a HUD tükrözi az as-is értéket a legtöbb tulajdonságlistára, összehasonlíthatja a listaárat a tulajdonságértékkel. A HUD lakások állami tulajdonú ingatlanok, amelyeket a lakástulajdonosoktól szereztek be, akik a szövetségi lakáshivatalok hiteleit nem teljesítették. Megtekintheti a HUD-házakat, és megadhatja a legkedvezőbb ajánlatot.
listák
A HUD lakások listája online jelenik meg. A leendő vásárlók a HUDHomestore.com webhelyen megtekinthetik a különböző tulajdonságokat. A képernyőn megjelenő speciális funkciók kiválasztása lehetővé teszi, hogy olyan adatokat adjon meg, mint a hely, az árkategória és a kívánt hálószobák száma. A listák a vevő típusát is tükrözik, mint például egy befektető vagy egy tulajdonos-lakos. Az ingatlan-keresés elvégzése után az esetszám hivatkozást használhatja az as-is érték megszerzéséhez, a letéti javítás javításához és az otthonra vonatkozó további információkhoz.
Ajánlat
A HUD-házak eladási áron szerepelnek. Azonban a vásárlók, akik érdeklődnek a HUD otthon vásárlásáról, regisztrált ingatlanügynök útján kell ajánlatot benyújtaniuk. Az online értékelési szolgáltatások, valamint az ingatlanügynök árajánlata segítségével ajánlatot tehet egy HUD tulajdonában lévő ingatlanra. Általánosságban elmondható, hogy egy olyan ajánlatot jeleníthet meg, amely megegyezik a HUD teljes kért árával, amely a kért ár alatt van, vagy egy olyan ajánlat, amely meghaladja a kért árat. Egy versenyképes ingatlankörnyezetben a leendő vevő több ezer dollárt ajánlhat fel a kért ár fölé, hogy növelje az otthonszerzés lehetőségét. Néhány vásárló a licitálási árnál is többet kínálhat, ha a záró segítséget kérheti. Például a vevő 3 000 dollárt kínálhat a kért áron, és kérheti az adott összeg záró költségeit.
Licitálási folyamat
A potenciális vásárlók számára ajánlatot biztosítanak, hogy ajánlatot nyújtsanak be a HUD tulajdonában lévő ingatlanokra. A nyertes ajánlattevő jellemzően a legmagasabb nettó ajánlati árat mutatta be a HUD-nek. Kezdetben a tulajdonosoknak az első lehetőségük van arra, hogy ajánlatot tegyenek a HUD lakásokon. A lejárt listák, amelyek még nem kerültek értékesítésre, általában a tulajdonosok és a befektetők számára kerülnek felsorolásra. A HUD értesíti ingatlan-szakemberét, ha az ajánlatot elfogadják.
szempontok
A HUD-házakra pályázó tulajdonosok és befektetők más potenciális vásárlókkal versenyeznek. Lehet, hogy tárgyalhat az ingatlanügynökével, hogy meghatározza az ésszerű ajánlatot, ami a HUD haza nyertes ajánlatot eredményezhet.