A New York-i állam bérbeadói és elhagyott tulajdonjogai

A legtöbb állam lehetővé teszi a földesuraknak, hogy személyes vagyontárgyaikat eladják vagy elidegenítsék. Bizonyos államokban a megmentési törvények megkövetelik a bérbeadóknak, hogy a bérlő elhagyott tulajdonát meghatározott ideig tartsák, mielőtt eladhatják vagy eldobhatják a személyes tulajdonukat. A New York-i elhagyott ingatlanokról szóló törvények előírják, hogy a tulajdonosok bizonyos eljárásokat kövessenek, amikor a személyes ingatlantulajdonosok lemondanak.

Elhagyott vagy elveszett tulajdon

A tulajdonjogok megkülönböztetik azokat a tulajdonságokat, amelyeket a bérlők szándékosan lemondanak, és a tulajdonosok, amelyeket a bérlők akaratlanul hagynak hátra. Általában a bérlők szándékosan elhagyhatják a ingatlant a kilakoltatások során, és segítséget nyújtanak a seriff irodájában vagy a marsall irodájában. Jogilag a földesurak felelősek a bérlő vagyonának megőrzéséért, és a visszaszolgáltatás után a visszafizetési időszak végéig. Az elveszett vagyon olyan tulajdonság, amelyet a bérlő nem hagyhat el.

A fennmaradó ingatlan tulajdonjoga

Amikor a bérbeadók kiürítik bérlőiket a bérleti díjak megfizetésére vagy a bérleti díjak illegális megtartására, a földesuraknak a végső felelőssége, hogy eltávolítsák az ingatlant a bérlőik otthonából. New York-i törvény szerint a bérlő otthonában maradt ingatlanok a bérlő jogos tulajdonát képezik. A bérbeadónak nincs joga a bérlő személyes vagyonának eladására, vagy elhagyott ingatlanként történő elvetésére. Hacsak a bérlő egyértelműen nem fejezi ki szándékát, hogy lemondjon a vagyonáról, a cím és a tulajdonjog a kilakoltatott bérlőnél marad.

A bérbeadó kötelességei

A bérbeadónak nincs joga a bérlő fennmaradó vagyontárgyának rendelkezésére, kivéve, ha bizonyítékot szolgáltat arra, hogy a bérlő szándékosan eldobta vagy szándékosan lemondott a kilakoltatott bérlőtől. A bérbeadók súlyos gondatlansági követelésekkel szembesülhetnek, ha nem tudják megfelelően megvédeni bérlőik vagyonát. A bérbeadó felelősségi körébe tartozik a felmondott bérlő írásos értesítése, amely lehetővé teszi számára, hogy ésszerű időn belül visszanyerje a tulajdonát. Az „ésszerű” függ a kilakoltatás sajátosságaitól. Általában a tulajdonosoknak legalább 30 napos írásos értesítést kell adniuk bérlőiknek a vagyonuk követeléséről.

Értesítés és vissza nem térítés

Ha a bérlő ésszerű lehetősége alapján nem tudja visszaszerezni a vagyonát, a földesúr eladhatja az ingatlant, eldobhatja az ingatlant, vagy tárolhatja a tárolóhelyet. A bérlők elutasíthatják a bérbeadóikat azért, mert elmulasztották, hogy megvédjék tulajdonukat. A bérbeadóknak, akik kérik a seriff-vagy marsall-támogatott kilakoltatásokat, nem rendelkeznek törvényes joggal a bérlők vagyonának eltávolítására, és nem kérhetik a helyi bűnüldöző tisztviselőket, hogy segítsenek nekik eltávolítani a vagyont.

szempontok

Mivel az állami törvények gyakran változnak, ne használja ezt az információt a jogi tanácsadás helyett. Kérjen tanácsot egy olyan ügyvéd segítségével, aki az Ön államában gyakorolja a jogot.