Hogyan lehet megvásárolni egy kizárt ingatlant a hátsó adók kifizetésével

Ha egy lakástulajdonos a vagyonadót terheli, az a terület, amelyre az ingatlanadót terhelik, jogosult kizárni az ingatlant. Azokban az esetekben, amikor egy megye tulajdonában van egy kizárt ingatlan, jellemzően az eladásra árusítják az otthont, hogy visszafizessék az esedékes adót. Önnek, az érdekelt hazai vásárlónak, ez azt jelenti, hogy a háztartás megvásárlásával a hátsó adók megfizetésével lehet fizetni.

Ismerje meg, hogyan vásároljon adót.

Lépés

Határozza meg a hátsó adók összegét. Hívja a megyei adógyűjtő irodáját, ahol az ingatlan található, és érdeklődjön a visszafizetett adók összegéről. Ha az otthon aukcióra kerül, az ingatlanok aukciós listája is tartalmazza ezt az információt.

Lépés

Tudja meg, hogy ki birtokolja az ingatlant. Ha az ingatlanot a jelzáloghitelező vagy a bank kizárta, akkor a bank tulajdonában lehet az otthon. Ha az otthon nem rendelkezik jelzáloggal, de csak adózási zálogjoggal rendelkezett, akkor az a megye, amelyben az ingatlan található, tulajdonosa lehet. Ha az otthon hamarosan visszavonásra kerül, mert az adósság visszafizetésre kerül, akkor a lakástulajdonos továbbra is a tulajdonában van.

Lépés

Tudja meg, ki kezeli az adótörvényeket vagy adókedvezményeket a megyében. Lépjen kapcsolatba a megyei ügyész irodájával a megyei bíróságon. Kérdezd meg, melyik tanszék kezeli az adótörvényeket vagy az adózási zálogjogi eladásokat az adózás utáni adókért.Jellemzően ez a bevételi osztály, az adóbiztos hivatal vagy a megyei adógyűjtő iroda.

Lépés

Vásárolja meg az ingatlan adókötelezettségét. A megyék adózási zálogjogokat különféle módon értékesítenek, így megtudhatja, mi a folyamat a megyéhez. Néhány árverés elhagyja az otthonokat a megyei bírósági lépcsőn, így meg kell adnia az adójogot. Más megyék egyszerűen csak megkövetelik, hogy megjelenjenek az adózási záloghitel-irodában, és fizessék meg az esedékes adók összegét. A legtöbb megye azonban megköveteli, hogy a hátsó adókat készpénzben fizesse.

Lépés

Szerezd meg a címet. Béreljen egy ingatlanügyvédet, hogy foglalkozzon az ingatlanokért. Az ingatlanügyvéd futtathat egy címkeresést, hogy megbizonyosodjon róla, hogy a cím szabad és tisztában van a jelzáloggal vagy zavarokkal kapcsolatos egyéb problémákkal. Szükséged lesz egy világos címre, ha és amikor eladod az ingatlant. Az ingatlanügyvéd is rögzíti a cselekményt a megyével, jelezve, hogy Ön az ingatlan bejegyzett tulajdonosa.