Dél-Karolina törvények a lízing megszakításáról

A bérbeadó és a bérlői tranzakciókat az államon belül szabályozza a South Carolina lakossági bérbeadó és bérlői törvény. Először az 1986-ban elfogadott törvény szabályozza az apartmanokat, apartmanokat és lakóházakat. Az állam mindkét fél számára lehetővé teszi szóbeli és írásos bérleti szerződések megkötését, és a törvény mindkettőre vonatkozik. Nem szabályozza a motelek, a szállodák, a foglalkoztatási házak és a tulajdonjogok bérlőit.

A Dél-Karolina törvények jóhiszemű viszonyokat követelnek meg a földesurak és a bérlők között.

Bérbeadók alapvető feladatai

A dél-karolinai bérbeadó és bérlő törvény előírja, hogy a bérbeadók lakóhellyel és bérlőiknek szükséges javításokkal rendelkezzenek. Meg kell tartaniuk a közös területüket, ha legalább négy lakást bérelnek. A bérbeadóknak hő- és melegvizet kell biztosítaniuk bérlőiknek, kivéve, ha a melegvíz és a fűtőberendezések a bérlőik teljes körű ellenőrzésében vannak. A bérbeadók beléphetnek a bérlőik lakóhelyeibe, miután legalább 24 órát előre értesítettek, de előzetes értesítés nélkül be tudnak lépni, ha 9:00 és 18:00 óra között lépnek be. javítási szolgáltatásokat nyújt. A tulajdonosok azonban 8:00 és 8:00 óra között léphetnek be. ha a bérlők által előre kért szolgáltatásokat nyújtanak.

Szóbeli lízing megszüntetése

A meghatározott időtartamú bérleti jog jogszerű megszüntetéséhez a Dél-Karolina törvény kimondja, hogy bármelyik fél írásban értesíti a másik felet. Ha a bérleti szerződés szóbeli szerződésen alapul, akkor a havi-havi bérlőknek legalább 30 napos írásos értesítést kell adniuk a bérbeadóknak a bérbeadás előtt. Ha a megállapodás szóbeli megállapodás a heti bérletre, akkor bármelyik félnek legalább hét napos írásos értesítést kell adnia a másiknak a felmondásról. A bérbeadó beleegyezhet a korai felmondásba, és a fennmaradó biztonsági betéteket az üresedést követő 30 napon belül visszaadja.

Írásos lízing megszüntetése

Az írásos bérleti szerződés megszüntetéséhez az írásbeli bérleti szerződésben meg kell határozni a felmondás módját. Ha a lízing csendben van, akkor az alapértelmezett megszüntetési szabály 30 napos írásos értesítés, hogy megszüntesse a havi-havi bérletet vagy hét napos írásos értesítést, hogy megszüntesse a hétköznapok bérleti díját. Ha az írásos bérleti szerződés kimondja, hogy a bérlők a lejárat előtt nem szűnhetnek meg, akkor a bérlő a bérleti díj megfizetését megelőzően felelősséggel tartozik a bérleti díj megfizetéséért. Mivel a dél-karolinai törvény szerint a bérlőknek továbbra is bérelniük kell, ha a fennmaradó bérleti díjak miatt vitás volt, a bérlők nem tudják egyszerűen lemondani a bérleti díj kifizetéséről a vita megoldása előtt.

Lemondás

Dél-Karolina-törvény szerint a bérbeadók egyedülálló jogorvoslati lehetőséggel rendelkeznek a bérlők vagyonának elidegenítésére, ha bérlőik nem adnak előzetes értesítést a távollétről, és legalább 15 napig hiányoznak a bérleti díjfizetés elmulasztása után. 15 nap elteltével, és megpróbálták kapcsolatba lépni a bérlőkkel, a földesurak a tulajdonukat elhagyottnak tekinthetik, és 500 dollárnál kevesebbet értékesíthetnek.

szempontok

Mivel az állami törvények gyakran változnak, ne használja ezt az információt a jogi tanácsadás helyett. Kérjen tanácsot egy olyan ügyvéd segítségével, aki az Ön államában gyakorolja a jogot.