Tartalomjegyzék:
A lakástulajdonosok által fizetendő adókulcs gyakorisága az adott országra jellemző fizetési ütemezésektől függ, valamint arról, hogy a lakástulajdonos fizet-e adót közvetlenül a helyi adóhatóságnak, vagy a hitelező a jelzáloghitelről fizeti meg őket. feltételekhez kötött kötelezvény vagy lefoglal számla.
Közvetlen fizetési ütemezések
Az ingatlanadók megfizetésének ütemezése minden egyes állam esetében eltérő. Például, California lehetővé teszi, hogy az adókat két fizetési dátum között osztják meg: 1. november és február 1. Texasban az ingatlanadót egyetlen befizetéssel fizetik 31. januárig. az esedékesség napja is jelentősen változik az államok között. Például a Texas ingatlanadó-számlákat általában októberben küldik és bűnözőnek tartják, ha nem fizetik meg. 1. Grúziában a megyék saját jegyzőkönyvet állapítottak meg az ingatlanadó-számlák elküldésére két-három hónapos átfutási idővel.
Kifizetett befizetések
A hitelezők gyakran követelik meg, hogy a lakástulajdonosok havonta fizessenek egy részét az ingatlanadójuknak a jelzáloghitel-befizetésük tetején. Például Kaliforniában, ha a hitel összege 90% vagy annál nagyobb az ingatlan értékének, akkor egy lekötött számlára van szükség. Az éves ingatlanadót a hitelező kiszámítja, majd 12 egyenlő befizetésre osztja fel, amelyeket a hitelfelvevő számlára letétbe helyeznek, és amelyet a hitelező fizet az ingatlanadó megfizetése után.
Ingatlanadó újraértékelése
Az államtól függően az ingatlanadók több szempontból is újraértékelhetők, többek között a fejlesztések, a tulajdonváltás és az ütemezett értékelések. Jelentős fejlesztésekre és ingatlanértékesítésre vonatkozó engedélyek kérelmezése olyan események, amelyeket helyi vagy megyei szinten rögzítenek, ami az ingatlan értékének újraértékeléséhez vezethet. Mindegyik állam meghatározza a saját értékek újraértékelésének saját ütemezését. Például kilenc államnak nincs meghatározott ütemezése, Pennsylvania évente értékeli az ingatlanértékeket, és Rhode Island 10 évente újraértékeli az ingatlanértékeket.