Tartalomjegyzék:
A havi karbantartási és közüzemi költségek egy olyan pénzügyi mutató, amely egyedülálló a VA hitelekre. Ez úgy lett kiszámítva, hogy az otthon négyzetméterét 14 centtel szorozza meg. Ha a karbantartási és a közüzemi költségek túl magasak a bruttó jövedelméhez képest, akkor előfordulhat, hogy nem jogosultak VA-kölcsönre.
Karbantartás és haszonköltség a VA hitelekben
Ellentétben más lakáshitelekkel, a VA automatizált aláírási elemzést használ annak megállapítására, hogy egy veterán megfelel-e a képesítéseknek. Mivel a VA garantálja a kölcsönt, az ügynökség használja bevételi és kiadási adatok annak biztosítására, hogy a kérelmező rendelkezik elegendő jövedelem a hitelt más adósságkötelezettségekkel és napi költségekkel együtt visszafizetni.
Két fontos mérőszám van, amelyeket a hitelezők a VA aláírás elemzésében megvizsgálnak. Az első az adósságráta számítása - néha DTI -, a második pedig a maradék jövedelem. Maradék jövedelem egyenlő a bruttó jövedelemmel, csökkentve a karbantartási és közüzemi költségekkel és egyéb havi menedék költségekkel.
Ha a maradék jövedelem nem haladja meg a jelenlegi minimumkövetelményeket, előfordulhat, hogy nem jogosult a kölcsönre. A pontos követelmények a családi méret és a régió függvényében változnak. Általános szabályként azonban a fennmaradó jövedelemnek legalább 740 dollárnak kell lennie a két családnak, hogy 2015 augusztusától jogosult legyen.
Havi karbantartás és segédprogramok kiszámítása
A karbantartási és használati költség kiszámításához kövesse az alábbi lépéseket:
- Határozza meg otthonának négyzetméterét. Csak az élhető területeket és a négyzetméterben lévő szobákat tartalmazza. Az alagsorok nem tartoznak a négyzetes felvételekhez, mint a garázsterületek. A zárt lépcsők a négyzetméterben szerepelnek, amíg fűtöttek és fűtött padlásokon kívül legalább öt méter magas falak is találhatók. Ez az információ az ingatlan nyilvánosan elérhető adóbevallások és lapok listázása. A VA értékelő, aki értékeli az otthont, ellenőrizheti ezt az információt Önnek értékelő jelentés.
- A karbantartás és a közművek költségének megállapítása érdekében szorozza meg a négyzetmétert a VA előre meghatározott 14 cent / négyzetlábnyi támogatásával. Például, ha az otthona 1600 négyzetméter, a karbantartási és segédprogram költsége 224 $ havonta.