Tartalomjegyzék:
Az első otthon vásárlása nagyon zavaró lehet. A hitelfelvevő által szokásos jelzáloghitel útján történő megvásárlásának alternatívája a földszerződés használata. Ez az otthoni finanszírozási módszer általában a jelenlegi lakástulajdonos vagy építő által elérhető. A ház megvásárlása így nagyobb rugalmasságot tesz lehetővé az előleg és a szerződés egyéb feltételei tekintetében.
Lépés
Tekintse át a mintavételi szerződést, hogy jobban megértse a földszerződés feltételeit. Az ingatlanra vonatkozó okirat az eladó nevében marad, amíg az eladó nem kap előre meghatározott összeget. A földszerződések online elérhetőek, és hivatkozásokra nyomtathatók.
Lépés
Válassza ki a vásárolni kívánt otthont. Sok ingatlanszerződést találhat az ingatlanügynök, a helyi építők és a tulajdonosi újságok és az internetes hirdetések értékesítésével. Egyes ingatlanhirdetések magukban foglalják az elfogadható vásárlási feltételeket, mint például a tulajdonos finanszírozását, vagy az eladó hajlandóságát földvásárlásra.
Lépés
Beszélje meg a fizetési feltételeket az eladóval. A földvásárlási szerződések általában előlegfizetést igényelnek. A befizetés kevesebb lehet, mint amit egy hitelintézet igényel.
Lépés
Végezze el az értékesítési szerződést. Győződjön meg róla, hogy a szerződés feltételei konkrétan vonatkoznak. Sorolja fel a felajánlott pontos fizetést és a fizetési tervet. A fizetési terv magában foglalja, hogy hány havonta fizet az eladónak, és mikor történik az okmányátadás. Egy földszerződéssel az eladó az okiratot a tulajdonjogig tart, amíg egy meghatározott összeget meg nem fizetnek, vagy amíg a házat a szerződés írásos feltételeitől függően teljesen ki nem fizetik.
Lépés
Tekintse át az első adókedvezményt az első és a meglévő lakástulajdonosok számára. Az IRS kiterjesztette az adójóváírást, és a földszerződés adókedvezményre vagy adókötelezettség-csökkentésre jogosult.