Tartalomjegyzék:
- Építői költségek
- Ingatlan
- Hitelek és záró költségek
- Általános vállalkozói költségek
- Meglepetés költségei
A moduláris ház egy gyárilag épült ház, amelyet a telepítés után szállítanak állandó helyre. A moduláris lakások darabokban épültek, és különböző alaprajzokban és méretekben találhatók. A Modular Home Network szerint az Egyesült Államokban épített moduláris házak száma több mint kétszeresére nőtt 2000 és 2010 között. A moduláris házakat egy négyzetméterenként költség-felépítés alapján értékesítik, de sok más költség is kapcsolódik a beállításhoz a honlapon is.
Építői költségek
A Modular Home Network szerint a 2010-ben épített moduláris ház 50 és 80 dollár között mozog. A költségek némileg eltérnek attól függően, hogy az ország melyik része található a házban. A moduláris otthon közel 90 százaléka gyárban épül, mielőtt az otthoni helyszínre kerülne, és a négyzetméteres ár tartalmazza az épületet, a szállítást és az összeszerelést. a moduláris otthon.
Ingatlan
A moduláris otthon ára nem foglalja magában azt a földterületet, amelyen ül. A moduláris otthoni vevőknek biztosítaniuk kell a földterületet, hogy otthont helyezzenek és felkészítsék a földet az otthoni használatra, amely magában foglalhatja az osztályozás és az alapozás feltárását, a fa eltávolítását és a földet és a szeptikus vizsgálatot (ha szükséges). A földárak és a munka nagymértékben különböznek a helyszíntől és a csomagok méretétől.
Hitelek és záró költségek
A legtöbb otthoni vásárló egy lakást kölcsönt finanszíroz. Az építési jelzáloghitel fedezheti a moduláris ház költségeit és a kapcsolódó költségeket, de saját költségekkel jár. A vevőnek meg kell fizetnie az értékelésekért, és felelősek a hitelköltségek, pontok és díjakért. A díjak és a záró költségek a hitelezőtől, a vevő hitelminősítésétől és a kölcsönértékétől függően változnak.
Általános vállalkozói költségek
Egyes moduláris otthoni viszonteladók is általános vállalkozóként működnek, és módosíthatják a moduláris otthonokat. Más kereskedők megkövetelik, hogy a vevő saját módosításokat végezzen; a strukturális változásokat egy fővállalkozó felügyelete alatt végzik, aki az elvégzett munka alapján díjat számít fel. Az önkormányzatok is megkövetelik az építési engedélyeket (díj ellenében) és nagyprojektek ellenőrzését. Az egyéb költségek magukban foglalják az épület fedélzetét vagy a garázsokat, valamint speciális ereszcsatornákat vagy mellékvágányokat.
Meglepetés költségei
A moduláris otthoni vásárlóknak a házépítés költségvetésében is helyet kell biztosítaniuk olyan meglepetésnek, mint például az otthoni funkciók hozzáadásának, amelyeket nem vettek fel a vételárban, az építési ellenőr által megkövetelt váratlan munkát, a projekt késedelmével kapcsolatos költségeket (mint például az ideiglenes lakás) és az építési vagy tervezési hibák.