Tartalomjegyzék:
Otthon keresése izgalmas és kihívást jelentő folyamat, függetlenül attól, hogy megvetted-e az egyiket, vagy keresed az első tartózkodási helyedet. A házat többféleképpen találhatja meg, beleértve az összes keresést és tárgyalást magával, vagy egy jól tájékozott ingatlanügynök bérbeadását, aki elvégezheti a munkát.
Egy ügynök használata
Használva ingatlanügynök otthon megtalálása időt takaríthat meg és jó információforrásként szolgálhat a helyi és a lakáspiacról. Az ügynök díjat számít fel jutalék az otthoni eladási ár alapján - kb. 6 százalék - így előnye, hogy megtalálja az otthont, amelyet szeretni fog. Kérdezd meg a barátaidat egy olyan termelő ügynök nevéről, aki tapasztalattal és jó kapcsolatokkal rendelkezik más ügynökökkel, mondja CBS Money Watch. Az ügynökkel való találkozás előtt összeállíthatja az otthonában szükséges funkciók listáját. Vegyük bele az üzletet! Ha egy adott környéken él, hagyja, hogy az ügynök tudja.
Eladó tulajdonos által
Ha pénzt szeretne pénzt megtakarítani a közvetítői díjak kifizetésével, vagy inkább közvetlenül a lakástulajdonosokkal szeretne dolgozni, keresse meg az otthonokat eladó tulajdonosa, vagy FSBO. Keresse meg az FSBO-házakat a helyszín, a négyzetméter, a hálószobák és a fürdők száma, az ár és a lo mérete alapján, például a Forsalebyowner.com vagy a Zillow.com oldalon. Ön is vezethet a környéken, amely felkéri Önt, hogy lássa, hogy megtalálja-e az FSBO jeleket.
Az ingatlanügynök nem mentesül az FSBO otthonainak megtalálásától, de beszéljen ügynökével, és győződjön meg róla, hogy hajlandó erre, mondja Redfin, egy online ingatlanforrás. Ha az ügynök megtalálja az Ön igényeinek megfelelő FSBO-t, először beszélnie kell a lakástulajdonossal, hogy megtudja, vajon hajlandó-e fizetni az eladási jutalékot.
REO tulajdonságokat keres
Egy másik módja annak, hogy megtaláljuk az otthont a bank tulajdonában lévő ingatlanok ajánlata, ismert, mint ingatlan tulajdonosa, vagy REO. A bank visszavonja ezeket a tulajdonságokat, mivel kizárja és eladja a lakásokat. Óvatosan járnia kell az otthonon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a javítások és a frissítések a költségvetésben vannak. Keresse meg a REO-házakat azáltal, hogy megkérdezi az ügynökét, hogy vegye fel őket a keresésébe, vagy ellenőrizheti a hitelezői weboldalakat, hogy megtekinthesse a listákat. Ön is kereshet HUD és állami tulajdonú kizárási tulajdonságokat a HomeSales.gov-on. A Fannie Mae kizárt tulajdonságai a HomePath.com-on találhatók.
Ha egy REO otthont lát, amit meg szeretne vásárolni, meg kell tennie az otthoni vásárlást. Az otthoni értéket a helyi hazai piac szerint állítjuk be, így amíg nem kap megegyezést, ez nem mindig áll fenn. Az ajánlat megadásához be kell nyújtania egy levelet a banknak az ajánlatával. Tartalmazzon egy olyan záradékot, amely lehetővé teszi, hogy kihagyja az üzletet, ha egy értékelő nagy károkat talál, javasolja a Realtor.com-ot.