Tartalomjegyzék:
- A FICO 580-as és a fenti értékei
- FICO pontszámok 580 alatt
- A fokozat elkészítése
- További FHA és hitelezői követelmények
Az USA Lakás- és Városfejlesztési Tanszéke szerint legalább 580-as FICO-pontszámra van szükség ahhoz, hogy az FHA-hitelhez 3,5 százalékos befizetést kapjon. Ha 10 százalékot is le lehet csökkenteni, akkor alacsonyabb pontszámmal rendelkező FHA kölcsönre jogosult. Bizonyos esetekben a hitelfelvevők akkor is jogosultak, ha kevés hitelminősítésük van, és a katasztrófák áldozatai is különleges hitelekre jogosultak.
A FICO 580-as és a fenti értékei
580 vagy annál nagyobb FICO pontszámmal az otthon értékének 96,5% -át finanszírozhatja. A 3,5 százalékos befizetés a rokonsági ajándékokból, megtakarításokból vagy állami támogatásból származhat Zillow szerint. Ezen túlmenően, szinte minden FHA hitelhez jelzálogbiztosítás szükséges, beleértve a havi díjakat és a finanszírozható előfinanszírozást.
FICO pontszámok 580 alatt
A FICO pontszám 500 és 579 között, az otthon értékének 90% -ára jogosult az FHA-kölcsönre. Legalább 10 százalékkal kell csökkentenie a saját megtakarításait, állami támogatásait vagy ajándékait. 500-nál alacsonyabb pontszámmal általában nem lehet jogosult.
Ha te súlyos katasztrófa áldozata és szükséged van egy kölcsönre, hogy helyettesítsd vagy újraépítsd otthonodat jogosultak az FHA-hitel 203. §-ának h) pontjához A FICO pontszám 500-as ponttal bír. Legfeljebb 100 százalékos hitelek állnak rendelkezésre, és a jelzálog-biztosításra is szükség van.
A fokozat elkészítése
Minden hitelezőnek saját garancia-előírásai vannak, így lehet, hogy körülnézni kell. A CNN Money szerint sok hitelezőnek legalább 640 pontot kell igénybe vennie egy FHA jelzáloghitel esetén, 3,5 százalékkal.
További FHA és hitelezői követelmények
Az Ön hitelminősítése nem az egyetlen követelmény, hogy jogosult legyen az FHA-hitelre, még akkor is, ha az adott hitelező számára elég magas.
- Elsődleges lakóhelyként vásárolnia kell az otthont és az Egyesült Államok törvényes lakosának kell lennie.
- A jelzáloghitel fizetése és a kapcsolódó költségek általában Zillow szerint kevesebb, mint az éves bruttó jövedelmük 31 százaléka. Például a kapcsolódó költségek magukban foglalják a jelzálogbiztosítást, az adókat és a lakástulajdonos biztosítását.
- A teljes adósságkötelezettség havonta, beleértve a jelzáloghiteleket is, általában bruttó jövedelmének 43% -ánál kevesebb.
- A hitelezőknek lehetőségük van a lakásköltségek vagy az adósság magasabb százalékos arányának jóváhagyására, ha kompenzáló tényezők vannak.