Tartalomjegyzék:
A mobilházak, vagy a „gyártott otthonok” értékelése, mivel azok jól ismertek, egyedülálló szempontokat adnak az értékeléshez. Mielőtt elkezdené egy mobil vagy gyártott otthon értékelését, először meg kell határoznia, hogy a szerkezet jogi szempontból, személyi vagy ingatlantulajdonban van-e.
A mobilházak tengelyekkel, kerekekkel és nyelvekkel készülnek a szerkezetek szállítására. Annak érdekében, hogy a mobilházat ingatlannak lehessen tekinteni, állandóan rögzíteni kell egy ingatlancsomagot. A gyártott otthon tartós rögzítésének folyamatának egy része magában foglalja a tengelyek, kerekek és nyelvek eltávolítását, valamint az otthoni cím átadását, mivel az az ingatlancsomag részévé válik.
Lépés
Adja meg a gyártott otthon gyártmányát, modelljét és évét. Az 1976. június 15-ét követően felépített mobil vagy gyártott otthoni egységek egy piros fém házat és városfejlesztést (HUD) tartalmaznak, amely tartalmazza ezt az információt.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a közeli gyártott hazai közösség-vezetőkkel és használt mobil lakossági kereskedőkkel, hogy a nemrégiben eladott hasonló gyártmányú, modell és gyártási évek lakóhelyeiről értékesítési adatokat kapjanak, lehetőleg az elmúlt tizenkét hónapban.
Lépés
Határozza meg a mobil otthon állapotát. Kiváló, jó, tisztességes vagy szegény? Milyen állapotban volt az elmúlt tizenkét hónapban értékesített összehasonlítható gyártású otthonok? Hogyan hasonlítható össze az érintett mobilház állapota az összehasonlítható lakások állapotával?
Lépés
Számítsuk ki az összehasonlítható mobilházak átlagos eladási árát, hogy meghatározzuk a hasonló korú, méretű és állapotú gyártott otthon átlagos piaci értékét. Használja a medián piaci értéket, hogy megállapítsa a tárgy piaci értékét, és állítsa felfelé vagy lefelé a feltételeket és az életkorot.