Tartalomjegyzék:
- Határozza meg a feltételeket
- Kezdje el a keresést
- Indítsa el a szűrési folyamatot
- Készítsen bérleti szerződést
- Ismerje meg a szoba kiadásának adózási következményeit
A szobatársakat vagy a határátlépést a pénz megszerzésének és a lakásköltségek csökkentésének egyik módja képezheti. Alaposan nézze át a bérlőket, és írja le bérleti szerződését. A bejárata bérlő, így a kutatási állam és a helyi bérbeadó-bérlő törvények. Ha nem fizet bérleti díjat, vagy problémákat okoz, előfordulhat, hogy nem hagyhatja el, hogy törvényes kilakoltatás indítása nélkül távozzon.
Határozza meg a feltételeket
A keresés megkezdése előtt döntse el, hogy mennyi bérleti díjat szeretne feltölteni. Vegyük figyelembe a bérleti díj vagy a jelzálog-fizetés költségeit, a közüzemi szolgáltatásokat és az olyan szolgáltatásokat, mint például az internet, a kábel és a tereprendezés. Döntse el, hogy a bérlőt külön-külön számlázza-e a segédprogramokról, vagy egy-egy, all-inclusive bérleti díjat szeretne fizetni. A következő szempontokat is figyelembe kell venni: a bérlő hozzáférése a konyhához és az otthoni szobákhoz, a háztartások csendes órái és a tárolás vagy a parkolóhely biztosítása.
Kezdje el a keresést
Kérdezd meg a családot és a barátaidat, ha szükségük van egy lakóhelyre, vagy tudnak valakit, aki csinál. Egy másik lehetőség az online reklámozás, a helyi újságok, vagy a fliers hirdetése a környéken. Ha hirdetsz, foglaljon alapinformációkat a rendelkezésre álló helyről, a környéken és minden megszakítóról, például a dohányzásról. Ne adjon meg személyes adatokat hirdetésében. Használjon e-mail címet a válaszok fogadására, és soha nem találkozhat valakivel, akivel nem ismeri otthonát. A szűrési folyamat megkezdéséhez rendezze meg a pályázókat egy nyilvános helyen.
Indítsa el a szűrési folyamatot
Ha egy kérelmező ígéretesnek tűnik, kérjen engedélyt egy szűrési folyamat megkezdéséhez. Fontolja meg egy online bűnügyi háttérellenőrző cég szolgáltatásainak használatát. Ellenőrizze a fedélzeti foglalkoztatást és a jövedelmet is, ha felhívja munkáltatóját, és kérje, hogy a fizetési csonkokat láthassa. Kérjen referenciákat a korábbi tulajdonosoktól és szobatársaktól.
Készítsen bérleti szerződést
A megállapodás írásban történő megadása védelmet nyújt személyes vagy jogi konfliktus esetén. A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell a pénzügyi részleteket, beleértve az Ön által felszámított bérleti díj összegét, amikor a bérleti díj esedékes, és hogy a késedelmes fizetésekért fizet-e díjat. A megállapodásnak magában kell foglalnia a „házszabályokat” a zajra, a háztartásokra és az éjszakai vendégekre vonatkozóan. Néhány jogi segítségnyújtási szolgáltatás ingyenes mintabérletet és szobatárs megállapodásokat biztosít az interneten.
Ismerje meg a szoba kiadásának adózási következményeit
A szoba kiadása adózási következményekkel jár a lakástulajdonosok számára. A Nolo.com szerint a bérleti jövedelem adóköteles, ezért jelentést kell tennie az éves hozamáról. Ön azonban képes lesz levonni a helyiség fenntartásának költségeit, például a közüzemi és biztosítási költségeket. Ha a helyiséghez olyan tárgyakat vásárol, mint például egy ágy vagy egy íróasztal, akkor ezek a költségek is levonhatóak. Ha bármilyen kérdése van az adózási kérdésekkel, beszéljen egy könyvelővel vagy adóügyvédvel.