Tartalomjegyzék:
A letéti betétek vagyonok vagy kötelezettségek, így nem vehetik le őket bérlőként kiadásként, és nem kell bevallásként bevallani őket, mint bérbeadót, amíg nem használják őket. Azonban attól függően, hogy Ön a bérlő vagy a bérbeadó, a betétekre fizetett kamat költségként levonható, vagy bevételként kell bejelenteni.
A Bérleti Betétek Bérlő Eszközök
Ha Ön bérlő, akkor a bérbeadónak adott biztosíték a pénzed, és azt eszközként felsorolhatja. A bérbeadónak meg kell tartania a letétbe helyezve, hogy visszaküldje vagy alkalmazza a kártérítés vagy a nem fizetett bérleti díj javításának költségét, amikor elhagyja a bérleti díjat.Jellemzően nem lehet levonni a bérleti betéteket kiadásként, egészen vagy részben a bérleti díj vagy kártérítés megfizetésére, és csak akkor, ha üzleti költségként megengedett. Azonban a betéttel kapcsolatos érdeklődés potenciálisan adóköteles jövedelem, és azt az adóbevallásból származó egyéb kamatként kell bejelentenie.
A bérbeadók a letéti betéteket tartják
A bérbeadóknak letéti számlán tartaniuk kell a biztosítékokat, nem pedig eszközként. Nem a pénzük, kivéve, ha a kártérítés után szükség van a bérleti ingatlan visszaállítására, vagy nem fizetett bérleti díjra. A több lakóegységgel rendelkező bérbeadóknak a legtöbb helyszínen minden évben kötelesek fizetni a betétek kamatát a bérlőknek. Az ilyen fizetett kamat általában költségként levonható. Ha a biztonsági letétet vagy annak egy részét bérleti vagy javítási célokra veszik fel, akkor ez a bérbeadó jövedelmévé válik.