Tartalomjegyzék:
A lakóingatlanok több fajtájúak. A két leggyakoribb év és hónap. Éves lízing keretében a lakos egy adott ingatlanot egy évre bérel, gyakran az év végi megújítás lehetőségével. A havi és a havi bérleti díjak az éves lízingekhez hasonlóan működnek, csak a teljes évre való tartózkodás helyett a lakos egyetért azzal, hogy csak egy hónapig marad. A havi lízing nagyobb rugalmasságot tesz lehetővé, mivel mind a bérlő, mind a bérbeadó bármikor megszüntetheti a bérleti szerződést, bár szükséges.
Lépés
Ütemezzen egy találkozót a szállásadóval. Míg mind a rezidens, mind a bérbeadónak okai lehetnek a havi bérleti díj előnyben részesítésére, általában a rezidensnek több oka van arra, hogy a havi bérleti szerződések kevésbé korlátozó jellegűek, és az éves lízingek biztosítékot adnak a bérbeadónak, hogy egy egész évben bérlőt kap. Ha változtatást javasol, beszéljen a földesúrával szemtől szemben.
Lépés
Tegyen egy esetet egy hónapig tartó bérletre. Az éves lízing konvertálásához mindkét fél, aki aláírta az eredeti lízinget, elfogadja a változást. Sok földesurak bizonytalanul konvertálhatják az éves lízinget. Emiatt számos érvet kell kifejlesztenie arról, hogy miért van egy havi bérlet a bérbeadó érdeke. Például egy hónapos bérleti díj a bérbeadónak nagyobb szabadságot adhat a bérleti díj növelésére vagy a bérlők megváltoztatására.
Lépés
Tárgyaljon egy új lízing feltételeiről. Míg egyes hónapok közötti bérleti szerződések közel azonos feltételeket tartalmaznak az éves lízingekkel szemben - a havi bérleti díj ugyanúgy változik, mint a használati feltételek - egyéb esetekben a feltételek kissé megváltozhatnak egy fél számára. Például a bérbeadó kérheti, hogy magasabb bérleti díjat fizessen a havi szerződéstől való kiváltság miatt. Meg kell tárgyalnia a feltételeket is, amelyek alapján a hónapról hónapra szóló megállapodást törölni lehet. A bérbeadónak meg kell adnia egy hónapos felmondási nyilatkozatot, ha azt szeretné, hogy megszabaduljon, vagy ha elhagyja, előfordulhat, hogy előzetesen értesítenie kell.
Lépés
Készítsen és írjon alá egy szerződésmódosítási dokumentumot. Annak érdekében, hogy a módosítás jogszerűen érvényesüljön, mindkét félnek alá kell írnia egy jogi dokumentumot, amely felvázolja az eredeti lízing változását. Ezt a dokumentumot az ingatlan- vagy szerződésjoggal rendelkező ügyvédnek kell elkészítenie. Ha a dokumentumot a bérbeadó készíti el, az ügyvédnek meg kell vizsgálnia, mielőtt aláírná.