Tartalomjegyzék:
- Priciest megyék átlagosan 24 százalék
- 12 százalékos az alacsonyabb költségű megyék átlaga
- Az alacsony lejáratú kifizetések kora
- Előnye és hátránya az alacsony lejáratú kifizetéseknek
A beléptetés gyakran a legnagyobb kihívást jelent a vásárlók számára, amikor otthon vásárolnak, különösen az első otthoni vásárlók. A Realty Trac által lefolytatott ingatlanelemzés szerint a lakossági lakásárak, a helyszín és a háztartások életkora befolyásolhatják az átlagos előlegeket. 2014-ben az országos átlagkifizetés 14 százalék volt. Azonban a high-end homebuyers több mint 20% -kal járult hozzá az átlagnál alacsonyabb befizetésekhez.
Priciest megyék átlagosan 24 százalék
A 25 legmagasabb árú megyében a legmagasabb átlagkifizetés 24 százalék voltszerint a Realty Trac 2014-es tanulmánya 1,5 millió vásárlási hitel. Az első öt legszebb megyében az átlagkifizetés körülbelül 38 százalékról 28 százalékra változott. Ezek a megyék a legmagasabb befizetési százaléktól kezdődően:
- New York County, NY
- San Francisco County, CA
- San Mateo County, CA
- Kings County, CA
- Marin County, CA
Ezekben a megyékben az alacsonyabb fizetésű hitelek, amelyek kevesebb, mint 20 százalékkal alacsonyabbak, 7% -ot tettek ki az összes vásárlási hitelből.
12 százalékos az alacsonyabb költségű megyék átlaga
A nemzet 25 legalacsonyabb árú megyéjében az otthoni vásárlások huszonöt százaléka átlagosan 8,239 dolláros befizetési összeget tartalmazott. Ez 12 százalékos fizetési átlagot jelent ezeken a területeken, vagy a felét, amit a nemzet legmagasabb árú megyéiben látott. A 2014-ben a legalacsonyabb befizetésekkel rendelkező öt olcsó megyék:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Az öt megyében átlagosan 9,5 százalékkal csökkent a befizetések.
Az alacsony lejáratú kifizetések kora
Az alacsonyabb fizetésű hitelek a 2014-es hazai vásárlások 18% -át tették ki minden megyében. Az első vásárlók, vagy azok a vevők, akik az elmúlt három év során nem rendelkeztek otthonukkal, jobb eséllyel vásárolnak egy olcsó lakóhelyet, és magasabb arányban használják az alacsony fizetésű hiteleket. Emellett a legmagasabb a millenniumi vásárlók, illetve a nagyjából 1981 és 1997 között született népesség 25 megyéje 17 százalékkal magasabb átlagos befizetést kapott.
Előnye és hátránya az alacsony lejáratú kifizetéseknek
A 20 százalékos vagy annál nagyobb fizetéssel az otthon vásárlása egyszerűbb. Több hitelezési lehetősége van, és nagy összegű befizetéssel. Ön is viszonylag alacsonyabb havi fizetéssel rendelkezik, mert az otthon értékének legalább 80% -át finanszírozza. A kamatlábak és a hitelfeltételek is kedvezőbbek. Ha kevesebb, mint 20 százalékkal kevesebbet vásárolnak, a havi kifizetések magasabbak. Általában a vásárlók, akik kevesebb, mint 20 százalékkal csökkentek, meg kell fizetniük magán- vagy kormányzati jelzálogbiztosítás és havonta fizetnie kell az ingatlanadót és a lakástulajdonosok biztosítását letéti lekötési számla a hitelezővel.