Mennyibe kerül a ház építése?

A ház építése lehetővé teszi, hogy új otthonát testreszabja az életmódjához.A legújabb építőanyagok és technológiák kiválasztása segíthet pénzt takarítani más területeken, mint például az energiaköltségek. Ugyanakkor a saját otthonunk építésének jelentős hátránya az, hogy a bérbeadók viszonylag magas költségei vannak. Az egyéni otthonok építése általában több hónapot vesz igénybe, vagy az előre nem látható költségek összenyomják a költségvetést. Az egyéni otthonok jellemzően kétszer annyira kerülnek kiépítésre ugyanazon a területen meglévő lakások, plusz a föld költségei.

Az építési költségeket befolyásoló tényezők

A két emeletes, 2500 négyzetméteres otthon építésének átlagos átlagköltsége négyzetméterenként 125 dollár. Ez a becslés magában foglalja a középkategóriás anyagokat, hatékony ablakokat és ajtókat, kulcsrakész kivitelezést és készülékeket. Nem tartalmazza a föld vagy a bútorok költségét.

Habár becslést adhat a lakásépítés költsége négyzetméterenként, a The Wall Street Journal szerint általában nem jó módja az otthoni építési költségek kiszámításának. Ez azért van, mert több változó befolyásolja az otthon építésének végső árát, beleértve:

• Az építőanyagok, berendezések, berendezések és főbb rendszerek minősége, pl. Fűtés és hűtés

• Egyedi jellemzők, mint például a boltíves mennyezet és a szabálytalan alakú szobák, amelyek befolyásolják az anyag- és munkaerő-árakat

• A helyszín helye, amely befolyásolja az anyagok szállítása nehézségét és költségét

• Vállalkozói jelölések, anyagok és munkaerő

Építészek és vállalkozók számlája a költségvetés egyik fő részére

A legtöbb lakástulajdonosnak szüksége van egy építészre és egy vállalkozóra. egy az építészek a konstrukciók költségeinek 2–15 százalékát teszik ki, a CostHelper.com szerint. Az építész feladatai közé tartozik a projekt hatókörének meghatározása, háztervek készítése, projektvezetőként való munkavégzés és építési engedélyek megszerzése.

A vállalkozó az építési költségeinek több mint 50% -át teszi ki. A vállalkozók szolgáltatásokat és anyagokat nyújtanak, alvállalkozókat bérelnek és az építési projekt napi irányítását végzik. A vállalkozók felemelik a munkaerő és az anyagok költségeit, hogy fedezzék az általános költségeket és a fizetést. Várható, hogy a vállalkozó legalább 50 százalékkal felemelje a tényleges költségeket. A House Logic szerint a saját anyagok vásárlása 10 százalékkal 20 százalékkal megmentheti a projektet.

Tipikus alvállalkozói szolgáltatási díjak

Az építési projekthez speciális munkatársak, alvállalkozóknak nevezett csapat szükséges. Tervezze meg, hogy az alábbi alvállalkozók és költségeik szerepeljenek a költségvetésben:

• Ácsok, kotrógépek, kőművesek - körülbelül 70 dollár óránként

• Villanyszerelők - 65 - 85 dollár óránként

• Festők - $ 20 - 35 dollár / óra

• Vízvezeték-szerelők, - 45 - 65 dollár / óra

Létrehoz egy párnát

Tartani 10% -ról 20% -ra a becsült építési költségek. A projekt terjedelme változhat, ha az otthoni építési folyamat során előre nem látható akadályok merülnek fel. Vagy a vállalkozó előfordulhat, hogy nem számol be bizonyos költségeket. A Top10Reviews.com szerint ezek a költségek lehetnek a tereprendezés, a sprinkler rendszerek, a kerítések és az építés utáni tisztítás.