Tartalomjegyzék:
A fordított jelzáloghitel a 62 éves és idősebb emberek számára, akik otthonukban vannak, tervezik, hogy továbbra is élnek benne, és szeretnék használni a saját tőkét az életköltségekért. A hitelfelvevők egy összegben, rendszeres havi részletekben vagy hitelkeretként kaphatnak pénzüket, hasonlóan a hitelkártya használatához. A kölcsön nem esedékes, amíg a tulajdonos nem mozog, eladja az otthont vagy meghal. A fordított jelzálog lehet jó üzlet az idősek számára, akik készpénzre szorulnak, de mielőtt ki tudnának venni, tudják a hozzájuk kapcsolódó csapdákat.
Drága
Ellentétben a hagyományos jelzáloggal, ahol a bankot fordított jelzáloggal fizeti, a bank fizet. Azonban a bankok komoly összegű kamatot számítanak fel a kiváltságért. Annak ellenére, hogy a hitelfelvevőnek nem kell visszafizetnie a kölcsönt, amíg az otthon marad, amikor a kölcsönt esedékessé válik - például az örököse után - az örökösöknek fel kell venniük a lapot. A felhalmozott kamat mellett a fordított jelzáloghitelek költséges zárási és szolgáltatási díjakkal rendelkeznek, és biztosításra szorulnak. Walter Updegrave, a „Money” magazin vezető szerkesztője szerint egyedül a felárköltségek a kölcsön 10% -át teszik ki. Jon Beyrer, egy kaliforniai pénzügyi tervező, elmondta, hogy az embereknek csak otthoni tőkét kell megcsinálniuk utolsó lehetőségként.
Csalárd
Néhány jelzáloghitelező megpróbálja visszafizetni a jelzáloghitel-kérelmezőt, hogy további, de felesleges termékeket vásároljanak a hitelcsomag részeként. Egyszerre meglehetősen gyakori volt, hogy a hitelezők a halasztott járadékokat, a magas díjakkal járó biztosítási termékeket és a hitelfelvevő készpénzt kötik az idősek számára. Azoknak a hitelfelvevőknek, akik kölcsönöket kapnak az Egyesült Államok Lakhatási és Városfejlesztési Minisztériumán keresztül, nem kell aggódniuk az átverés miatt, mert a HUD most tiltja a hitelezőknek, hogy további termékeket kössenek a fordított jelzáloghitelre. Nem minden fordított jelzáloghitel a HUD-ből származik, jóllehet a többségük nagy.
Az otthon fenntartása
Miután a hitelfelvevő visszaviszi a jelzálogot, meg kell őriznie az otthonát. Ez pénzügyileg vagy fizikailag nehéz lehet néhány ember számára. Egy családnak elég nagy háza nehéz lehet az öregedő személy számára. Emellett egyes területeken az ingatlanadók olyan magasak, hogy az emberek nem engedhetik meg maguknak, hogy fizessenek.
Kényszerítve elhagyni
A fordított jelzáloghitel egyik szabálya, hogy a hitelfelvevőnek otthon kell laknia, és több mint egy éve nem lehetnek otthonukban. Ha a hitelfelvevőnek kórházi ellátást igénylő balesete vagy betegsége van, és például az ápolási otthonban a helyreállítási idő, akkor a hitelfelvevő meghaladhatja az éves korlátot, és a fordított jelzálog jön létre. Sok esetben ez arra kényszeríti a hitelfelvevőt, hogy eladja az otthont. Ha a lakáspiac leesik, ez nehézkes lehet. Ebben a helyzetben, fordított jelzálog nélküli személy tarthatná meg a házat, vagy akár az otthoni otthonban is bérelheti.