Tartalomjegyzék:
A Texasban lévő földesuraknak meg kell felelniük az állam erőszakos letartóztató és kilakoltatási törvényeinek, hogy törvényesen kilakoltassák bérlőiket. A bérlők kilakoltatása előtt a bérbeadóknak írásos értesítést kell adniuk a kilakoltatásról. A texasi bérlőknek joguk van a bérleti szerződéseik egyoldalú felmondására, miután három vagy hét napos írásos értesítést vagy bizonyos helyzetekben lehetőség nyílt a bérleti jogsértés orvoslására.
Kilakoltatási végzés
Texasban a bérbeadóknak írásbeli értesítést kell adniuk a bérlőknek, hogy a kilégzési perben a békemegállapodás bírósága előtt eljuttassák őket. A bírósági jóváhagyás a kilakoltatás során a kilakoltatás és a felügyelet által történő felügyelet előtt a Texas törvények szerint szükséges. A Texasban lévő földesurak jellemzően legalább 30 napos írásos értesítést kell adniuk a bérlő kilakoltatása előtt. A bérlők azonban felhasználhatják a háromnapos kilakoltatási értesítés követelményeit, hogy egyoldalúan felmondják bérleti szerződéseiket.
Háromnapos kilakoltatások
A Texas törvény lehetővé teszi, hogy a bérlők egyoldalúan, háromnapos írásos értesítéssel felmondják bérleti szerződéseiket, csak akkor, ha a tulajdonosok nem tartják be a biztonságos életkörnyezet biztosításának kötelezettségét. Ez a kötelesség megköveteli, hogy a bérbeadók újbóli kulcsfontosságúak legyenek a zárolásuk után, miután minden bérlő kilépett, és mielőtt a következő bérlő beköltözik. A bérbeadónak az új bérlő beköltözését követő hetedik napon újra meg kell adnia a kulcsot. az új zárak megsértik az állam törvényeit, amelyek előírják, hogy a bérlőknek biztosítsanak jogot a bérbeadás békés, csendes és biztonságos élvezetéhez. A bérbeadóknak csak három napja van ahhoz, hogy újbóli kulcsfontosságú legyen, amikor a bérlők a bérlő egységében vagy a komplexum bármely más egységében bekövetkezett megszakítás kísérletet vagy tényleges betörést tapasztalnak. Azok a bérlők, akik írásos értesítést adnak a bérbeadónak, aki újrakezdést kér, vagy a zárak megváltoztatását kérik, törvényes jogokkal rendelkeznek ahhoz, hogy a földesurak ne feleljenek meg a három- vagy hétnapos újrakezdő törvényeknek.
A bérleti jog megszűnésének jogai
Azok a bérlők, akik írásos értesítést adnak, és nem kapják meg a zárolást vagy az újbóli kulcsszavakat, törvényes jogokkal rendelkeznek a bérleti díjak újbóli beírása vagy megváltoztatása költségeinek javítására és levonására, a bérbeadás bírósági jóváhagyás nélkül történő megszüntetésére vagy kártérítési és büntetőjogi kereset benyújtására. Texas törvények szerint a bérlők a tényleges károkért és a bérleti díjakért, a $ 500-os polgári szankciókért, a bírósági költségekért és az ügyvédi díjakért perelhetik.
Lien jogok
A Texas bérbeadóknak biztosít bérbeadási jogokat a bérbeadó bérleti egységén belüli "nem mentes" ingatlanok eladására, hogy eladja a kiemelkedő bérleti díjakat. A bérbeadóknak meg kell felelniük a lízingre vonatkozó rendelkezéseknek, amelyek lehetővé teszik számukra a zálogjogok gyakorlását, és ha a bérleti szerződés lehetővé teszi a zálogjogok megszerzését, akkor a bérleti szerződésnek tartalmaznia kell egy figyelmeztető és kizáró nyilatkozatot a feltűnő és aláhúzott nyomtatásban. A bérbeadók az állam zálogjogait is gyakorolhatják a bírósági engedély megadásával.
szempontok
Mivel az ingatlan törvények gyakran változnak, ezt az információt nem szabad a jogi tanácsadás helyett használnia. Kérjen tanácsot egy olyan ügyvéd segítségével, akinek joga van a joghatóság gyakorlására.