Tartalomjegyzék:
A befektetők különböző hitelezési lehetőségeket használnak a házfúvás finanszírozására. Ha rossz hitele van, akkor problémái lesznek a finanszírozás megszerzésében, mivel a hitelezők általában 620-nál magasabb hitelkamatokat követelnek meg a biztosított hiteleknél és 700-nál magasabb értékű biztosítékot nem nyújtanak. Ha rossz hitele van, fontolja meg egy családtag kérését, hogy javítsa a finanszírozási esélyeit. Ön is béreljen egy engedéllyel rendelkező házfelügyelőt annak biztosítására, hogy ne vásároljon olyan lakásokat, amelyek sokkal több munkát igényelnek, mint amennyit az Ön költségvetésében tervezett.
Lépés
Keresse meg az elmúlt két év W2-jeit és személyes adóbevallásait. Ha Ön önfoglalkoztató, akkor meg kell találnia az üzleti adóbevallásait is az elmúlt két évben. Menjen online a bank weboldalára és nyomtasson ki legalább 60 napot az összes betétszámlájáról és a befektetési számlájáról. Ha van egy 401 ezer munkahelye, nyomtasson ki egy példányt a jelenlegi gazdaságokról.
Lépés
Látogasson el legalább három helyi hitelezőre, hogy előzetes kérelmet nyújtson be azáltal, hogy megadja a hitelfelelősnek a nevét, a társadalombiztosítási számot, a születési dátumát és a számla és a jövedelem dokumentációját. A hitelfelvevő húzza hitelét, és tájékoztatja Önt az Ön rendelkezésére álló finanszírozási lehetőségekről. Ha otthonod van, és tőkéje van benne, kérhetsz egy lakáscélú hitelkeretet. Ön is igényelhet jelzálogot, amellyel megvásárolhatja azt a házat, amelybe flip szeretne fordulni, vagy biztosítékot nem nyújt. Ha egy nagyon olcsó házat szeretne vásárolni, akkor igényelhet egy hitelkártyát is, amelynek magas határértéke van, és használja azt az ingatlan megvásárlására. Kérdezd meg a hitelezőtől, hogy mennyit tud kölcsönadni minden egyes hitelfajtához, a jövedelem és a hitel pontszám alapján.
Lépés
Lépjen kapcsolatba néhány helyi hitelszövetkezettel, hogy megtudja, hogy Ön jogosult-e taggá válni, és hogy milyen hiteltermékeket használhat fel egy otthoni fliping finanszírozásához. Mivel a hitelszövetkezetek nonprofit szervezetek, a hitelszövetkezeti tagok gyakran kevesebbet kölcsönöznek pénzt, mint azok, akik a bankokon keresztül finanszírozást kapnak. Hasonlítsa össze a hitelszövetkezeti hitelkínálatokat a bankban rendelkezésre álló feltételekkel és döntse el, hogy melyik hitelező a legjobban megfelel az Ön igényeinek. Ha nem tud banki vagy hitelszövetkezeten keresztül finanszírozást szerezni, akkor kapcsolatba léphet a helyi befektetési vállalkozásokkal, mivel egyesek kölcsönöket nyújtanak a befektetőknek, de az árak általában jóval magasabbak, mint a hagyományos hiteleknél.
Lépés
Keressen egy házat, amelyen megfordulhat, és megállapodhat a vételárról az eladóval. Vegyük vissza az adásvételi szerződést a hitelezőhöz, és nyújtsunk be hivatalos kérelmet. Ha saját otthonát kívánja használni a hitel fedezetéül, adja meg a hitelezőnek a lakástulajdonosok biztosítási adatait és a jótállási okmányát. Ha vásárlási jelzálogot szeretne használni az otthon megvásárlására, akkor az otthonértékelésért fizetnie kell, ami általában 300 és 400 dollár között van. Ha jogosult a fedezetlen hitelre vagy a hitelkeretre, a hitelező nem kér további információt. Töltse ki a kérelmet, írjon alá minden szükséges dokumentumot, és a végleges jóváhagyást követően zárja be a kölcsönt.