Tartalomjegyzék:
Sokan használják az otthonukban lévő saját tőkét, hogy megszilárdítsák az adósságot, az otthoni javításokat, fizessenek a tandíjért, vásároljanak autókat és még adókat is fizessenek. Az otthonában lévő saját tőke mértéke meghatározza, hogy mennyi pénzt lehet kölcsönözni. A saját tőke kiszámításához szükséges információ az otthonának valós piaci értéke, valamint az ingatlanon lévő jelzáloghitelek értéke. Ha az ingatlan értéke csökken, akkor a saját tőke összegét is.
Lépés
Ismerje meg ingatlanának piaci értékét. Ahhoz, hogy az otthoni értéket kapja, értékelheti. A helyszíntől függően az értékelés 300 és 500 dollár között mozoghat. Megtalálható egy durva becslés is, ha meglátogat bizonyos webhelyeket, például a Zillow-t (link az erőforrásokban), amelyek a közelmúltban értékesített ingatlanértékeket biztosítják.
Lépés
Ellenőrizze a legutóbbi jelzálog-kimutatását, vagy hívja fel a jelzáloghitelező ügyfélszolgálati osztályát, hogy megtudja a jelzálogegyenleget. Szükséged lesz az összes jelzáloghitel-egyenlegre, így szükség esetén ismételje meg. További jelzáloghiteleket hívnak második jelzáloghiteleknek vagy lakáscélú kölcsönöknek vagy lakáscélú hitelkereteknek (HELOC).
Lépés
Vegye ki a jelzáloghitel-egyenleget a vagyonértékből. Például, ha otthonát 175 000 dollár értékben értékeli, és 90 000 dolláros jelzálogegyenlege van, a saját tőkéje 85.000 dollár (175 000 $ mínusz 90 000 dollár). Ha refinanszírozza otthonát, hogy bekerüljön a saját tőkéjébe, a saját tőkéje csökken az Ön által felvett összeggel.