10 Otthoni fejlesztések Az eladók el tudnak menni

Lépés

Az otthoni eladók számára könnyű, hogy egy szép fillért próbálnak javítani otthonuk fellebbezésével. De nem minden lakásfelújítás növeli a piaci értéket. "Az otthoni túlzott javítása a környéken lévő többi otthonhoz képest soha nem jó ötlet, és csak a lefolyóba eső pénzt jelenthet" - mondja Jackie Voit, a Milwaukee-i ingatlanügynök Tengerparti ingatlanközvetítők. Mielőtt javításokat végezne, vegye figyelembe az otthon értékét és annak lehetséges hatásait.

Áttekintés

Legjobb konyha

Lépés

Bár a frissített konyha vonzó a vásárlók számára, nem feltétlenül szükséges minden esetben. "A gránit munkalapok, rozsdamentes acél készülékek és kerámia burkolólapok elhelyezése, ha az összehasonlítható szomszédos otthonok mindegyike szabványos fehér és fekete készülékekkel rendelkezik, a vinil padlóburkolatok és a laminált munkalapok kitűnnek az otthonukban, bár nem fordíthatja vissza a befektetett pénzt," mondta Voit.

Szoba kiegészítések

Lépés

Ha eladja otthonát, mert több helyre van szüksége, gyakran nem kell több ezer dollárt költeni költséges szobai kiegészítésekre, mielőtt elmozdulna. Tény, hogy az Ön által elfoglalt hely tökéletes lehet a következő tulajdonos számára. Ahelyett, hogy a lehető legjobban kihasználná a négyzet alakú felvételeket, azáltal, hogy eltávolítja a rendetlenséget és megtervezi otthonát egy nyitottabb alaprajz megtervezéséhez.

Személyre szabott dekoráció

Lépés

Az ízlés az extravagáns ablakkezelések és a színes falak körül foroghat; azonban, mielőtt új függönyöket akasztana fel a következő nyitott házára, mentse el a pénzét. A vásárlók semleges tereket keresnek, hogy elképzelhessék saját díszítő stílusukat. A személyre szabott kezelésekre és díszítésre fordított pénzeket az új tulajdonos elvesztheti.

Úszó medencék

Lépés

A fedett vagy szabadtéri medence vonzónak tűnhet otthonában, de vigyázzon - a vásárlókat el lehet fordítani ahelyett, hogy vonzza őket a lakóhelyére. „Vannak, akik azt akarják, hogy mások, és más emberek sem akarnak semmit sem tenni velük, vagy úgy gondolják, hogy túlságosan nehéz és drága gondoskodik rájuk” - magyarázza Voit. "Gyakran kitöltötték vagy eltávolítják őket, és itt nem fog látni a befektetés megtérülését."

Tetőcsere

Lépés

A szivárgó tető minden bizonnyal el fogja távolítani a vevőket, de ez nem jelenti azt, hogy cserélné ki az egész tetőt. Ehelyett forduljon a vállalkozóhoz, és cserélje ki a javításra szoruló zsindelyeket és a tetőterületeket. A lehető legkisebb erőfeszítéssel időt és pénzt takaríthat meg, miközben biztosítja, hogy az otthon jó állapotban legyen az új vevő számára.

Borospince

Lépés

Annak ellenére, hogy megvásárolhatja a bor ízét, nem jelenti azt, hogy a megfelelő vásárló megosztja személyes ízléseit. A borospince telepítése költséges és személyes kiegészítés, Voit jegyzetek. "Minél több személyes stílust vagy egyedülálló célt jelent egy projekthez, annál kevesebb megtérülést lát a befektetésed" - mondja.

Extravagáns tájépítés

Lépés

Egy szépen vágott gyep, óvatos szegéllyel, határozottan növeli otthonának megfékezését, amikor a piacon van. Az extravagáns tereprendezéssel ne menjen át a fedélzetre. A vevők az udvarban szeretnék testre szabni a virágok, bokrok és növények típusait, így egyszerű és költséghatékony, amikor a gyepet felemeli.

Kültéri szobák

Lépés

Ha otthonában van egy konkrét terasz vagy kültéri fedélzet, a festés vagy a mosás hatására ragyog és ragyog. Ellenőrizze a ragaszkodást arra, hogy egy csukott napozótermet építsen, vagy újratervezett fedélzetet építsen a vásárlók csábítására. Ezek a struktúrák gyakran személyre szabottak a lakástulajdonosok ízlésére, és nincs garancia arra, hogy a leendő vásárló megosztja ezeket az ízeket.

Otthoni munkavégzés

Lépés

A hálószobának otthoni irodává alakítása költséges hiba lehet. Annak ellenére, hogy úgy tűnik vonzónak látszik egy üzleti hozzáértésű egyén számára, szűkíti a helyet a vásárlók által keresett lehetőségek közül. Ellenőrizze a kényelmet arra, hogy telepítse az egyedi helyiségeket és a szekrényeket, amelyek korlátozzák a helyiség lehetőségeit.

Falburkolatok

Lépés

Gyermekek és háziállatok foltjai a padlóburkolatot nem vonzóak a potenciális vásárlók számára, de nincs szükség arra, hogy mindent kicseréljék, és szőnyegben fedezzék otthonukat. Ehelyett vegye figyelembe a gőztisztító padlót, vagy hozzon létre kis rétegeket laminált vagy keményfa padlóburkolatokból a bejárati ajtókon, hogy szétzúzzák a falról a falra. Az allergiák és az ízlés miatt sok vásárló a szőnyegpadló és a cserép vagy keményfa padló keverékét részesíti előnyben.