Hogyan vásárolhatok házat egy jövedelemre?

A kettős jövedelmű háztartások előnye és biztonsága két bevételnek, hogy megosszák a ház vásárlási és fizetési terhét. Azonban még mindig lehet házat vásárolni egyetlen jövedelmű háztartásként. A legfontosabb dolog, hogy egy havi fizetéssel rendelkező házat vásároljon, amit csak egy jövedelemre engedhet meg. Ez kockázatosabb, mint a kettős jövedelemmel történő vásárlás, mert ha elveszted a jövedelmedet, akkor meg kell tülekednünk, hogy egy másik jövedelemforrást találj a kifizetések folytatásához.

Az egyjövedelmű családok továbbra is otthonuk lehet.

Lépés

Mentés előlegre. A legtöbb szakértő a teljes költség 20 százalékának kifizetését javasolja a befizetésként. Egyes bankok vagy hitelezők azt követelik meg, hogy legalább 20 százaléka legyen. Mégis, bizonyos esetekben még mindig 10 százalékkal vagy még kevésbé jogosult hitelekre, különösen, ha jó hitele van. Egy bevételnél hosszabb időt vesz igénybe, ha egy előleg fizetésére nem kerül sor, mint többszörös jövedelemmel, így a megtakarítás a lehető leghamarabb megkezdődik.

Lépés

Keresse meg a megengedhető házakat. A 20 százalékos befizetéssel a jó hüvelykujjszabály az, hogy keressen olyan házat, amely nem haladja meg az éves fizetésének négyszeresét. Ha jelentős összegű egyéb adósság van, keressen egy olyan házat, amely háromszorosa az éves fizetésének, vagy kevesebb. Például, ha évente 50 000 dollárt készít, és elegendő a 20 százalékos befizetéshez, akkor valószínűleg megengedheti magának egy 200 000 dolláros költséget. Ha van egy csomó adósságod, de a 20 százalékos befizetésed van, keress házakat a 150.000 dolláros tartományban.

Lépés

Ellenőrizze a hitel pontszámát. Bankja ellenőrizheti az Ön hiteltartalmát, vagy ingyenesen letöltheti a hiteljelentését. Ellenőrizze a hibákat és a pontosságot. Ha bármilyen hibát észlel, vitát kezdeményezhet a három nagyobb hitelinformációs ügynökséggel. A hitelminősítése fontos szerepet játszik a kölcsönre való jogosultságban, különösen akkor, ha Ön az egyetlen hitelező. A hitel pontszámának 620-nál vagy annál magasabbnak kell lennie. Ha a hitelminősítése 620-nál alacsonyabb, javíthatja azt, ha az összes adósság egyenlegét kifizeti, és a hitelkártyák vagy más hitelek egyenlegét kifizeti.

Lépés

Jelentkezzen lakáshitelre bankja vagy más hitelintézete révén. Vásároljon körül, hogy megnézhesse a legjobb hitelt, amelyre a kölcsönösszeg és a kamatláb alapján jogosult. A hitelkérelmezési folyamat során pontosan megtudhatja, hogy havi kifizetései mennyi lesz, ha jóváhagyják. Mielőtt elköteleznéd a kölcsönt, győződj meg róla, hogy megengedheted magadnak a havi befizetéseidet az egyetlen jövedelmednek.

Ha házas vagy, de a házastársa nem működik, akkor továbbra is jelentkezhet a kölcsönre. Ha a házastársnak jó hitele van, segíthet a kölcsön jobb kamatlábának megszerzésében, annak ellenére, hogy Ön az egyetlen, aki pénzt szerez a kölcsön kifizetésére. Ha a házastársnak rossz hitele van, akkor lehet, hogy az egyetlen kérelmező.

Lépés

Készítsen ajánlatot a kívánt otthonról, miután meghatározták a költségvetést a hitelösszeg és a havi kifizetések alapján, az egyszeri jövedelméhez képest. Ha a ház néhány hónapig a piacon volt, akkor több vásárlóereje van - jóval alacsonyabb ajánlatot tehet, mint a felsorolt ​​ár, és tárgyaljon a végleges árról, amely alacsonyabb, mint amit a ház felsorol.

Lépés

Rendelje meg a határidőt és az eladó, a hitelező, az ingatlanügynök és a záró cég találkozását, miután az ajánlatot elfogadta. Aláírja az összes dokumentumot, fizessen be, és fogadja el az új otthonának kulcsát.