Tartalomjegyzék:
Amikor egy Tennessee-lakástulajdonos elveszti házát a piacon való kizárás és az azt követő sheriff-ház eladásai során, nem azonnal elindul az otthonról. Ehelyett az új tulajdonosoknak - akár a hitelezőnek, akár magánszemélynek - ki kell emelniük az eredeti háztulajdonosot (ha nem hagyta el a sajátját), hogy megszerezze az otthon teljes tulajdonát.
Tennessee kizárása
Amikor egy hitelező a Tennessee-i otthonban akarja kizárni, akkor lehetősége van bírósági vagy nem bírósági választásra. A bíróságon kívüli kizárás akkor történik, amikor a hitelező a jelzálogban olyan szerződési feltételeket tartalmaz, amelyek lehetővé teszik számára, hogy eladja az otthont, ha a hitelfelvevő lemarad. A Tennessee-i Foreclosures-k többsége nem bírósági kizárást alkalmaz. A bírósági kizárást akkor használják, ha ezt a terminológiát nem írják bele a szerződésbe, és a hitelezőnek bíróságon keresztül kell kizárnia a piacra való korlátozást.
Bérlő
A Tennessee-i bérlőket a szövetségi védőbérlők védik a kizárási törvényben. Ahelyett, hogy a kölcsönadó vagy az új tulajdonos birtokában azonnal kirúgnák, a bérlő 90 napot hagy elhagyni a kilakoltatás előtt.
háztulajdonos
Miután a Tennessee kizárási folyamat befejeződött, a lakástulajdonosnak általában nincs lehetősége az ingatlan visszavásárlására a hitelezőtől. Mivel a legtöbb Tennessee foreclosures a jelzálog-záradékon keresztül történik, a visszavásárlás utáni kizárás joga általában nem megengedett. A néhány bírósági foreclosures és nem bírósági foreclosures, amely lehetővé teszi a visszaváltást, a Tennessee lakástulajdonos két éven belül visszaválthatja az otthont, fizetve mindent, amire tartozol, beleértve a késedelmi díjakat és a visszaváltási költségeket.
Kilakoltatás
Az otthon új tulajdonosának jogszerűen ki kell emelnie az eredeti lakástulajdonosokat vagy a bérlőket, akik a 90-es időszak lejárta után laknak a lakásban, vagy a lakástulajdonosok 30 napos időszakát. Az új lakástulajdonosnak értesítést kell küldenie az utasoknak, akik elmondják nekik, hogy elhagyják a helyiségeket, vagy kilakoltatást folytatnak. A hirdetmény után kilakoltatási panaszt nyújt be a kilakoltatás bírósági végzéséhez.