Tartalomjegyzék:
Kalifornia állam, mint a legtöbb állam, rendelkezik olyan törvényekkel, amelyek azt jelentik, hogy az állam elhagyja vagy elveszi az elhagyott ingatlant. Ez a helyzet általában akkor fordul elő, ha valaki akarat nélküli személyt meghal, és a vagyonra nem kerül sor követelésre. Kalifornia törvények határozzák meg azt a pontot, amelyen a nem igényelt pénzeszközök „elhagyásra kerültek”, és hogy az ingatlan tulajdonosok hogyan tudják visszaszerezni azokat az alapokat, amelyeket az állam megszeg.
Nem igényelt ingatlanjog
A kaliforniai állampolgárok nevében letétkezelőként vagy vagyonként tevékenykedő bankoknak, biztosítótársaságoknak és más típusú vállalkozásoknak éves ingatlanjelentést kell benyújtaniuk az elhagyott vagyontárgyakat felsoroló állami ellenőrző irodának. Ha egy ingatlan tulajdonosa nem érintkezik az ingatlannal rendelkező vállalkozással három évig, akkor Kaliforniában az ingatlan elhagyott. Az állam birtokba veszi az ingatlant, hogy megakadályozza, hogy a vállalkozás eladja azt, és a bevételeket saját célra használja.
Tulajdonságtípusok
Az olyan ingatlanok típusai, amelyekre az állam gyakran foglalkozik, a betétszámlákból származó bevételeket és a bankok által tartott betétek tanúsítványait tartalmazzák. A biztosítási kifizetésekből, részvényekből, kölcsönös befektetési alapokból, kötvényekből, osztalékfizetésekből és jogdíjfizetésekből származó nem elszámolt elszámolások szintén olyan eszközök közé tartoznak, amelyek gyakran kerülnek elhagyásra. A bankoknak a letétek tartalmát, valamint a pénztár csekkjeinek megvásárlására használt pénzeszközöket és pénzátutalásokat kell megragadniuk, amelyeket nem vásárolnak meg három éven belül. A bankok csak az utazási csekk megvásárlásához felhasznált pénzeszközöket tudják leállítani, ha több mint 15 év telt el a vásárló megvásárlása után.
Escheat folyamat
A kaliforniai vállalkozások csak akkor tudják megragadni az ingatlant az államnak, ha a tulajdonos az államban él, vagy ha a tulajdonos utolsó ismert címe az államban volt. Még ha egy fióktulajdonos sem számlát használ, sem három éven keresztül nem veszi fel a kapcsolatot egy bankkal egy fiókkal kapcsolatban, akkor a bank csak akkor tudja megnyitni a számlát, ha az adott fiókban a fióktulajdonos nem nyitotta meg az azonos intézményben más fiókokat időszak. A Kaliforniai Állami Ellenőrző Hivatala szerint 2011-től az állam 5,7 milliárd dollár értékű, nem igényelt ingatlanot tart fenn.
Ingatlan visszaszerzése
Ha egy ingatlantulajdonos két és fél évig nem lép kapcsolatba az ingatlan tulajdonosával, az ingatlan tulajdonosának értesítenie kell az ingatlan tulajdonosát a kaliforniai kéretlen tulajdonjogról szóló levélben. Ha egy ingatlan tulajdonosa nem válaszol, és az ingatlan tulajdonosa megragadja az ingatlant, az ingatlan tulajdonosa igénylési igazoló űrlapot nyújthat be a nem igényelt ingatlanalapnak. Ha több mint 1000 dollár értékű vagyonra vonatkozó követelést követel meg, a bejelentőnek alá kell írnia a követelési űrlapot. Jellemzően az igényeket 180 napon belül dolgozzák fel.