Tartalomjegyzék:
A hitelező visszautasíthatja a hitelfelvevőt egy lakáshitelre a havi adósságszintje alapján. A hitelezők a jövedelemhez viszonyítva havi adósságszinteket használnak, amit adósság-jövedelem (DTI) aránynak neveznek, annak megállapítása érdekében, hogy a hitelfelvevő havi jelzáloghitel-kifizetést tehet-e meg. Az egyéneknek havi kifizetéseket kell készíteniük annak érdekében, hogy kidolgozzák az adósságuk kifizetésére szolgáló költségvetést, így csökkenthetik az adósság / jövedelem arányukat, és pénzt takaríthatnak meg a kamatkiadásokra.
szempontok
A havi adósságok közé tartoznak a hosszú lejáratú adósságok, mint például a minimális hitelkártyás fizetések, orvosi számlák, személyi kölcsönök, hallgatói hitelkifizetések és autóhitelek. A hitelkártya egyenlege nem számít a fogyasztó havi adósságának részeként, ha minden hónapban kifizeti az egyenleget. A hitelezők a házastárs hitelhez való jogosultságának kiszámításakor hosszú távú adósságkötelezettségként is figyelembe veszik a házastárs támogatását (alimentumot) és a gyermektámogatást. Az alacsonyabb havi adósságszint javítja az egyén hitelminősítését, lehetővé téve számukra, hogy alacsonyabb kamatlábakat szerezhessen a hitelkereteknél.
arányok
A hitelezők a havi adósságszinteket tekintve figyelembe veszik a hitelfelvevő elsődleges arányát és a hátsó részarányt. Az elülső DTI arány a hitelfelvevő várható jelzáloghitel-kifizetéseire, az ingatlanadókra és a lakástulajdonosok szövetségének díjaira vonatkozik bruttó jövedelmének százalékában. A hátsó részarány a hitelfelvevő lakásköltségét, valamint az egyéb adósságfajtákkal kapcsolatos havi minimális kifizetéseket jelenti.
számítások
Ha egy hitelfelvevő egy 500 dolláros havi jelzáloghitel-kifizetést szeretne vásárolni, és havi bruttó jövedelmében 2 000 dollárt fizet, az első havi adósságrátája 25 százalék. Ha ugyanez a hitelfelvevő 500 dollárral fizet autós hitel- és hitelkártyák minimális befizetéseiben, akkor 50% -os havi adósságrátája lenne. Számos hitelező előnyben részesíti a hitelfelvevőket, hogy a Bank of America szerint nem haladja meg a 28 százalékos első havi DTI arányt és a 36 százalékos visszaesést.
Javulás
A magánszemélyek csökkenthetik havi adósságszintjüket a költségvetés létrehozásával és végrehajtásával. A költségvetéssel a fogyasztók nyomon követik havi költségeiket, és egy tervet készítenek a kiadások szintjének csökkentésére. Ezután minden hónapban megtakaríthatnak többlet pénzt a személyes hitel- és hitelkártya egyenlegekhez. Mivel ezek a kölcsönök fizetnek, a hitelezők csökkentik a havi minimális kifizetéseket, amelyek javítják a hitelfelvevő adósság / jövedelem arányát. Egy olyan fogyasztó, aki többletköltséget fizet a rögzített hitelkifizetésekért, mint például egy meglévő jelzáloghitel vagy autóhitel, nem csökkenti a havi adósságszintjét.