Tartalomjegyzék:
Ha egy tervezett fejlesztésben otthon vásárol, akkor valószínűleg köteles csatlakozni egy lakástulajdonos egyesületéhez. Az általános karbantartás és a megosztott szolgáltatásokért cserébe a háztulajdonosok társulása - a HOA rövid időre - jellemzően az időszakos díjakat értékeli, és számlát vagy nyilatkozatot küld Önnek a részleteket. Ha a HOA tartalékai alacsonyak, akkor értesítést kaphat egy speciális, további díjbecslésről is.
HOA Dues
A legtöbb HOA értékeli a tulajdonosokat bizonyos szolgáltatásokra és karbantartásra, amelyek az egész közösség javát szolgálják. Mennyit kell fizetnie és milyen gyakran kell felvázolni a HOA-megállapodásban. Várják, hogy az a havi vagy negyedéves alapon. A HOA-díjak fedezetének lehetséges költségei:
- Közös terület fenntartása és karbantartása.
- Közös területjavítás és berendezések cseréje.
- Közös tereprendezés.
- Biztonsági őrök és gondnokok.
- Segédprogramok, például víz, gáz, villany vagy szemetet.
- Kortárs falak, ajtók, kerítések és tetők külső karbantartása.
HOA nyilatkozatok
A HOA kiadja Önnek a papír vagy elektronikus nyilatkozat rendszeres időközönként az egyesülési díjakért. A legtöbb HOA számla a következő információkat tartalmazza:
- A feladó neve és címe.
- A címzett neve és címe.
- A kimutatás dátuma és esedékessége.
- Számlaszám
- Jelenlegi egyenleg
- A díjak leírása
- A legutóbbi befizetésed rekordja.
A HOA nyilatkozata elmagyarázza az Ön fizetési lehetőségek a díjakat. Lehet, hogy a pénzeszközöket automatikusan visszavonják egy bankszámláról vagy hitelkártyáról. Alternatív megoldásként küldhet egy csekket a díjak fedezésére.
A HOA-nyilatkozatok egyéb típusai
HOA-nyilatkozatot kaphat egy külön értékeléssel. Ez akkor fordulhat elő, ha a HOA felmerül nagy költségek - például egy sérült klubház vagy egy sor tetőtér, amely javításra szorul - és nincs elegendő pénz a tartalék fedezésére. Értesítést fog kapni, mielőtt egy HOA-nyilatkozatot kapna egy speciális értékeléshez.
A rendszeres díjakon kívül várhatóan átfogó éves nyilatkozat a HOA-tól. Az éves beszámoló célja, hogy tájékoztassa Önt a HOA pénzügyi tevékenységéről az év során. A mérleg részletezi a HOA folyó pénzalapjait és a fennálló pénzügyi kötelezettségeket. Az alap egyenlegében bekövetkezett változásokról szóló nyilatkozat részletesen bemutatja, hogy a HOA mennyi pénzt hozott létre a társulási díjakból és a díjak felhasználásának módjáról.