Hogyan keressünk el egy kizárt lakást

Lépés

Gondolj, mint egy hitelező. Míg a tulajdonságok a megszállást részesítik előnyben, a hitelezők vonakodnak, hogy a bérlők kizárják az elzárt lakásokat. Aggódnak, hogy a bérlők kárt tehetnek az otthonban, és több költséget okozhatnak, mint a bérleti jövedelem. Vagy ha a bérlők nem fizetnek, a hitelezőnek ki kell lépnie a kilakoltatási eljárást, ami költséges lehet.

Értékesítési pont

Lépés

Eladhatod magad mint modell bérlő. Függetlenül attól, hogy telefonon vagy személyesen, felelősségteljes személyként viselkedjen, érdemes bizalmat szerezni egy kizárt ingatlannal. Rendelje meg a legfontosabb pénzügyi információkat, beleértve a munkájáról és jövedelméről szóló aktuális információkat; foglalkoztatási történelem; ingatlanbérlés vagy tulajdonjog; és a személyes hivatkozások listája.

Lépés

Gondolja át a bérleti lehetőségeket. Gondolkodjon például arra, hogy hajlandó-e havonta havonta bérelni, javítania kell az otthonát, hogy javítsa a piacképességét, karbantartja az udvarot vagy az udvart, és tartsa meg az ingatlant látható állapotban. Lehet, hogy lehetővé kell tennie a hitelezőnek, hogy az előrejelzéssel megmutassa a lakást a leendő vásárlóknak.

Indítsa el a helyi szolgáltatást, majd menjen a nemzeti szintre

Lépés

A bankok kizártak ingatlanok Ingatlan tulajdonában (REO). Azonosítsa a helyi bankokat a sárga oldalakon, és lépjen kapcsolatba a hitelező tisztviselőkkel vagy a REO vezetőivel, hogy megkérdezzék, hogy kizárták-e azokat a tulajdonságokat, amelyeket hajlandóak bérelni.

Lépés

Lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökökkel az Ön térségében, mivel a helyi és nemzeti bankok is szerződtek velük, hogy kezeljék és eladják a kizárt ingatlanokat. Ha az ingatlanpiac az Ön térségében lassú, az ingatlanügynökök hajlandóak legyenek meggyőzni a hitelezőket, hogy a felelős felek számára lehetővé tegyék a kizárt lakások bérbeadását.

Lépés

A lízing Foreclosures egy új internetes szolgáltatás, amely együttműködik a bankokkal a kizárt lakások bérbeadására. A bérlők hagyományos lízingeket köthetnek, vagy bérbe adhatnak. A webhely regisztrációt igényel, de területenként ingyenes kereséseket kínál.

Lépés

Vizsgálja meg az olyan webhelyeket, mint a Foreclosure.com, amely a nemzeti értékesítésre alkalmas ingatlanokat listázza. A legtöbb esetben meg kell fizetnie a díjat a szolgáltatásért, de az első hét napot ingyenes próbaként ajánlja fel. A kizárt lakások listáját keresheti és ingatlanügynök adatait megtalálja. Lépjen kapcsolatba az ingatlanforgalmazókkal, hogy megvitassák a bérleti lehetőségeket.

Lépés

A Lakás- és Városfejlesztési Osztályok (HUD), a Mezőgazdaság és a Veteránügyi Ügynökségek a www.homesales.gov honlapján vannak eladásra felkínált lakások. Adja meg az Ön igényeinek megfelelő tulajdonságokat, és lépjen kapcsolatba a nevezett helyi ingatlanügynökkel, hogy megkérdezze az ingatlan bérbeadásának lehetőségét.

Fontolja meg a házak előtti kizárást

Lépés

A még kizáró házakat, amelyek még nem fejezték be a kizárási folyamatot, nyilvános nyilvántartásokban sorolják fel. Lépjen kapcsolatba a lakástulajdonosokkal arról, hogy bérbe adják-e ingatlanukat a kizárás alternatívájaként.

Lépés

Keressen a megyei bíróságon lévő nyilvános nyilvántartásokat, vagy használjon online szolgáltatást, hogy azonosítsa a kizáró tulajdonságokat.

Lépés

Legyünk tapintatosak, és készítsünk egy javasolt havi bérleti összeget, egy referencialistát, és rugalmasan ajánljuk a feltételeket. Vegyük figyelembe a rövid távú lízingeket, és ajánljuk, hogy a házat jó állapotban tartsák az értékesítési bemutatók számára.