Tartalomjegyzék:
A társaságok vagy korlátolt felelősségű társaságok a kisvállalkozások által létrehozott vállalkozások, amelyek elkülönítik az üzleti gazdaságokat a személyes gazdaságoktól. Ezek gyakran azért vannak kialakítva, hogy megvédjék a fogyasztó személyes vagyontárgyait abban az esetben, ha a vállalkozásával szembeni peres eljárás folyik. A jelzáloghitel-szolgáltatás létrehozása egy LLC-n keresztül kihívást jelenthet, de nem kezelhető.
Lépés
Határozza meg, hogy személyesen garantálja-e a jelzáloghitelet az LLC-n keresztül. Ez szükségessé válhat attól függően, hogy mennyi ideig alakították vállalkozását LLC-ként. Sok kereskedelmi hitelező nem fog finanszírozni az LLC-t szigorúan az üzleti hitelekre, kivéve, ha az üzletágnak hosszú és pozitív hitelminősítése van. Személyesen garantálva az LLC kölcsönt lényegében magántulajdonban levő kölcsönt vesz igénybe - Ön köteles és felelős a kölcsönért, mint a LLC.
Lépés
Gyűjtsd össze a szükséges papírmunkaidat, és végezz el egy alapos elemzést a te dolgodról. Légy őszinte, és úgy tesz, mintha hitelező lenne. Például, ha 200 000 dolláros jelzálogot keres - amelyben a kifizetések havonta 1,200 dollár - és a vállalkozás önmagában körülbelül 2000 dollár nettó árbevételt eredményez, a hitelező valószínűleg visszavonja az alkalmazást. Ez a DIR (adósság / jövedelem) arányt 60 százalékra hagyná - jóval a legtöbb hitelező iránymutatását. Győződjön meg róla, hogy összegyűjti a múltban megszerzett összes üzleti hiteldokumentációt - különösen, ha ezeket a kölcsönöket a kölcsön végére időben és teljes mértékben kifizették.
Lépés
Kutatási hitelezők. A kereskedelmi hitelezők sokasága hajlandó finanszírozni az LLC-ben lévő ingatlanokat. A legjobb kiindulási hely az üzleti közösségen belül van. Keressen olyan kollégákat, akik kereskedelmi hitelezőket használtak, és ajánlásokat keresnek. Próbáljon meg maradni helyi szinten. Miután megszűnt néhány hitelezőre, győződjön meg róla, hogy ellenőrizze a Better Business Bureau-t, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a vállalatoknak tiszta nyilvántartása van. A BBB-hez való hivatkozásról lásd az Erőforrások részt.
Lépés
Lépjen kapcsolatba könyvelőjével az LLC és a vállalati hozamokkal kapcsolatos összes dokumentumért. Ezeket minden kereskedelmi hitelezőnek meg kell követelnie. Minél hosszabb az LLC története, annál nagyobb esélye van a finanszírozás megszerzésére. Különösen jó eséllyel fog rendelkezni a finanszírozás megszerzéséhez, ha korábban az LLC-n keresztül finanszírozta a korábbi tulajdonságait. Hozd az összes, a "Szükséges" fejezetben felsorolt dokumentumot az első találkozóra a hitelezőkkel.
Lépés
Maradjon a hitelfolyamatban. Győződjön meg róla, hogy a hitelezőnek minden dokumentumát és feltételeit át kell tekintenie a hitelezővel, ha valamilyen változás következik be - például értékbecslés vagy címkeresés után. Győződjön meg róla, hogy a záró hitelezési feltételekről másolatokat szerezzen, és zárja be azokat, és ellenőrizze őket könyvelőjével és ügyvédével. Légy kész arra, hogy személyes garanciát nyújtson, ha a kölcsönét szigorúan megtagadja az üzleti és az LLC alapján.