Tartalomjegyzék:
Az ingatlan az, amit az IRS tőkeeszköznek hív. Ha befektetésként vásárolt üres tételt, akkor az értékesítés eredményét tőkenyereségként vagy veszteségként jelentette, nem pedig rendszeres jövedelemként. Ha személyes felhasználásra vásárolta meg a földterületet, az értékesítésből származó nyereséget jelentheti, de nem veszteséget. Töltse ki a 8949-es űrlapot minden egyes tőkebevonásért, majd jelentse az eredményeket a D. ütemtervben.
Rövid vagy hosszú
Ha egy vagy több évig tulajdonosa az ingatlannak, akkor az értékesítés eredményét rövid távú nyereségként vagy veszteségként jelentheti. Egy év felett hosszú távú. Ez jelentős, mert a hosszú távú adókulcsok jobbak. Általában kiszámítja a nyereségét vagy veszteségét az ingatlan árának levonásával az eladási árból. Ha veszteséget szenved, levonja azt a tőkenyeresége ellen.
Veszteségek levonása
Ha a levonható vesztesége az évre több, mint az Ön nyeresége, akkor a közzététel idején akár 3000 dollárt is kivonhat a szokásos jövedelmével szemben. Ezt az 1040-es elején csinálod, ami szintén nettó tőkenyereséget jelent. Ha a nettó tőke vesztesége meghaladja a 3 000 dollárt, akkor a többletet a következő évekre kell átvinni, majd le kell vonni a nyereségből és bevételből. Az átvitel összegét a D. listában sorolja fel.