Tartalomjegyzék:
A túlélési joggal rendelkező közös bérlet a közös tulajdonlás egyik formája. A társtulajdonosoknak a közös bérletben egyenlő tulajdonosi részesedéssel kell rendelkezniük, és egyenlő jogosultsággal kell rendelkezniük az ingatlan felett, legyen az bankszámla, brókerszámla vagy ingatlan. Ha egy közös bérlő meghal, a túlélési jog azt jelenti, hogy társtulajdonosa vagy tulajdonosai egyenlő arányban oszthatják meg részesedését, függetlenül attól, hogy akarja vagy örökösei kívánják. Sokkal nehezebb megtámadni a túlélést, mint egy akaratot.
Dokumentáció
Az a kérdés, hogy a túlélési jogot vitassák, az a kérdés, hogy a társ tulajdonjogi dokumentumok helyesen készültek-e. A bíróságok úgy vélik, hogy például a közös bankszámláknak nincs joguk a túlélésre, kivéve, ha kifejezetten kimondják. Ha a közös bérlők nem töltötte be a papírmunkát az állami jog és a banki követelmények szerint, a bíróság eldöntheti, hogy nincs bizonyíték a túlélési jogra.
Ellenőrzés
Ha a dokumentáció fel van tüntetve, a bizonyítási teher a túlélő hozzátartozó jogát kifogásoló személyre vonatkozik. Az okosabb dollár weboldal azt állítja, hogy a túlélési jogot az akarat, a belföldi partneri megállapodások, az írásbeli szerződések és a testületi törvények határozzák meg az akarat nélküli emberek számára. Egy másik tényező az, hogy a közös bérlő gyorsan le tudja üríteni a bankszámlát, vagy elidegenítheti a közös tulajdonban lévő ingatlant, és ezzel a kérdéssel vitatkozhat, ha az ingatlant az örökösök elől helyezi.
fagy
Valaki, aki egy közös tulajdonban lévő bankszámlára vitatja a túlélési jogot, felkérheti a bankot vagy a vagyonkezelőt, hogy fagyassza be azt, amíg a kérdések meg nem oldódnak. Még ha mindkét név szerepel a számlán, és a papírmunka rendben van, ha kimutatható, hogy a túlélő bérlő nem adott pénzt a számlára, a bíróság úgy ítélheti meg, hogy nem igazi közös bérlet, és nem osztotta el a pénzt az elhunyt akarata szerint.
Különleges esetek
Bizonyos körülmények között a megalapozott túlélési jog nem jön létre. Például, ha a közös bérlők egy tűz- vagy autóbalesetben halnak meg, lehet, hogy nem lehet megállapítani, hogy ki halt meg először, így minden bérlő részesedése a saját örököseihez jut. Ha egy bérlőt megítélnek társszerzőjének meggyilkolásáért, nem részesülhet a bűncselekményben, így az elhunyt részesedése más társ tulajdonosaihoz, vagy ha nincs, az örököseihez.