Tartalomjegyzék:
Hogyan használjuk az Ajándék Részvényt Előlegként. Bizonyos hiteleknél szükséges előlegfizetés nehéz lehet. Különböző módszerek állnak rendelkezésre a befizetési pénz beszerzésére, amelyek közül az egyik az úgynevezett „ajándék-egyenleg”. Használja az alábbi útmutatókat, hogy megértse, mit várhat el, amikor az ajándék-tőkét előre fizetésként kívánja használni.
Lépés
Szorosan működjön együtt a hitelfelvevővel, hogy pontosan tudja, mit fog fizetni a lezárás időpontjában. A jelzáloghitelek általában a záróköltségek mellett mindig járulékfizetést igényelnek. Sok vásárló arra törekszik, hogy a jövőbeni ingatlan eladási árának legalább 20 százalékát hozza létre, hogy elkerülje a jelzálog-biztosítás előtti PMI fizetését.
Lépés
Tájékoztassa a hitelfelvevőjét a kölcsön feldolgozásának korai szakaszában, ha tudja, hogy a részvények ajándékát kapja, hogy befizesse az előleg teljes összegét vagy egy részét. Győződjön meg róla, hogy minden fél - az ajándéktőke adományozója és az ajándéktőke adományozója - ismeri és megérti, hogy ezt a pénzt az előleg fizetésére használják szándék nélkül visszafizetni.
Lépés
Tartsa be a hitelfelvevő és a jelzáloghitel-társaság követelményeit. Szükségük lesz egy "ajándék levelet" a személy vagy a családtagtól, amely megadja az ajándék saját tőkéjét. E levélnek több olyan dolgot kell tartalmaznia, mint például a donor neve és címe, valamint a donor és a fogadó közötti kapcsolat. Emellett megkövetelik a levélben, hogy az adományozó tudja, hogy a kedvezményezettnek nem kell visszafizetnie vagy nem igényelnie az ebben a tranzakcióban megvásárolt ingatlanhoz kapcsolódó ajándéktőkét. A legfontosabb, hogy a levélben meg kell adni a tehetséges adományok pontos összegét.
Lépés
Tartsa tisztán feljegyzéseit arról, hogy miként szerezték be azt a pénzt, amennyit az ajándéktőkéjében használtak, ahonnan jött, akinek a számláján és a számlákon szereplő nevek. Egy világos papírútnak kell lennie, amelyet a jelzáloghitel-társaság jegyzési osztályai ellenőrizhetnek, mielőtt engedélyeznék ezt az ajándékpénzt vagy ajándékértéket. Mindez az adományozó által küldött ajándéklevéllel együtt szükséges.
Lépés
Adja meg az ajándékot adományozónak a megfelelő időt a levelük teljesítéséhez a jelzáloghitel-társaság követelményeihez. Győződjön meg róla, hogy a levél másolatát megőrzi, mielőtt eljuttatná a levelet a hitelfelügyelőnek, hogy végleges jóváhagyás céljából átmegy a feldolgozó és aláíró részlegek között. Ezt a saját tőke ajándékot a hitel-jóváhagyási folyamat részeként jóvá kell hagyni. A levél zárásakor általában egy példány is szükséges, mivel a cím cégnek a finanszírozás jóváhagyása után kell kezelnie a pénzeszközök lezárására és kifizetésére vonatkozó összes könyvelését.